Ampio bilocale su due livelli in vendita nel centro storico di Portoferraio

In vendita a Portoferraio, ampio bilocale su due livelli nel centro storico. Composto da zona giorno, cucina, mansarda, due bagni. Aria condizionata e facilità di parcheggio. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Portoferraio, a soli 300 metri dal vivace lungomare di Porto Vecchio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale disposto su due livelli. L’appartamento, ideale per chi cerca una soluzione centrale ma tranquilla, è composto al primo livello da una spaziosa zona giorno con cucina finestrata e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto praticabile, dove si trovano una camera da letto con doppia armadiatura e un secondo bagno. L’immobile è dotato di aria condizionata e pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione dell’anno. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, oltre alla facilità di parcheggio nelle vicinanze. Descrizione Interni: L’ingresso dell’appartamento si apre su una grande zona giorno luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina finestrata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sul soggiorno creando un ambiente aperto e arioso. Il primo bagno, situato al piano inferiore, è moderno e ben rifinito. Salendo la scala a chiocciola, si accede al sottotetto praticabile, dove troviamo una camera da letto accogliente, dotata di doppia armadiatura per massimizzare lo spazio, e un secondo bagno completo. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Portoferraio, a breve distanza dal lungomare di Porto Vecchio. Sebbene non disponga di uno spazio esterno privato, la sua vicinanza a tutti i servizi e alla zona pedonale lo rende un’opzione ideale per chi desidera vivere immerso nella vita cittadina, ma senza rinunciare alla tranquillità. Nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con facilità, un vantaggio notevole per chi vive in centro. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di aria condizionata e di una pompa di calore, garantendo un ambiente sempre confortevole sia in estate che in inverno. Gli impianti sono moderni e in ottime condizioni, garantendo efficienza e bassi consumi energetici. Usi e Potenzialità: Questo bilocale su due livelli rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come casa vacanza grazie alla sua posizione strategica a Portoferraio. La vicinanza al lungomare, ai negozi e ai ristoranti lo rende anche un’opportunità interessante per affitti turistici, con una potenziale alta redditività nei mesi estivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio, e in particolare del centro storico, ha visto una domanda crescente negli ultimi anni, con un forte interesse per le proprietà vicino al mare e alle attrazioni principali. Gli immobili di questo tipo, con caratteristiche moderne e in buone condizioni, sono particolarmente ricercati sia per uso residenziale che per investimento nel settore turistico. I prezzi medi per gli appartamenti nel centro storico variano tra i 3.000 €/m² e i 4.500 €/m², a seconda della vicinanza al mare e delle condizioni generali dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il centro principale dell'Isola d'Elba, ricco di storia e cultura. Il suo centro storico, con le sue strade acciottolate e l'atmosfera vivace, offre un fascino senza tempo. Tra le principali attrazioni figurano la Fortezza Medicea, che domina la città dall'alto, e le splendide spiagge come Le Ghiaie, a pochi minuti dal centro. Il lungomare di Porto Vecchio è un punto di riferimento per la vita sociale e turistica, con numerosi ristoranti, bar e boutique che lo rendono una meta amata sia dai locali che dai visitatori. Portoferraio è anche il punto di accesso principale per chi arriva sull'isola, grazie al suo porto ben collegato con la terraferma. Distanze: Lungomare di Porto Vecchio: 300 m Spiaggia Le Ghiaie: 1 km Centro di Portoferraio: 200 m Porto di Portoferraio: 500 m Spiaggia di Sansone: 5 km Aeroporto Marina di Campo: 15 km Livorno: 100 km Pisa: 130 km Firenze: 160 km Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano: 10 km