Terratetto di charme con vista mare in vendita a Rio, Isola d'Elba

In vendita a Rio, Isola d'Elba, terratetto indipendente con vista mare. Ampio soggiorno, cucina nuova, terrazzi e portico, 2 bagni, aria condizionata e posto auto. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Situato a Rio, sull'Isola d'Elba, questo incantevole terratetto di charme offre una vista mare mozzafiato, ed è immerso nel verde in una posizione dominante ma vicina al mare. L'immobile, in ottime condizioni, è indipendente e gode di spazi ampi e luminosi, distribuiti su più livelli. Al piano principale, un ampio soggiorno con tre finestre e una porta finestra si affaccia su un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all'aperto con vista mare. La cucina, recentemente arredata, si apre su un portico e su un ulteriore terrazzo scoperto. Una scala in pietra conduce ad un piccolo terrazzo in pietra con vista panoramica. Al piano superiore si trova una grande camera matrimoniale con terrazzo vista mare e un bagno. Al piano inferiore, completano la proprietà due locali aggiuntivi con un bagno e una piccola resede. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, aria condizionata e un comodo posto auto. Descrizione Interni: L’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da tre grandi finestre e una porta finestra che permette l'accesso diretto al terrazzo coperto, dove è possibile godersi pranzi o cene con una vista mare spettacolare. La cucina, moderna e recentemente arredata, dispone di una dispensa e si apre su un portico coperto e un ulteriore terrazzo scoperto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Una scala in cotto, elegante e comoda, porta alla camera matrimoniale al piano superiore, dove un terrazzo privato offre un angolo di paradiso con vista mare. Il piano inferiore è completato da due locali spaziosi, un bagno e una piccola resede privata, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Descrizione Esterni: L’immobile vanta numerosi spazi esterni perfetti per chi ama vivere all’aria aperta. Il terrazzo coperto, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio pranzabile con una vista panoramica sul mare. Sul retro, un ampio porticato conduce ad un terrazzo scoperto, ideale per prendere il sole o organizzare cene estive. Una caratteristica scala in pietra conduce ad un piccolo terrazzo in pietra con vista mare, perfetto per momenti di quiete. La proprietà è circondata dal verde, garantendo privacy e un ambiente tranquillo, pur rimanendo a pochi minuti dalla costa. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata, offrendo il massimo comfort in ogni stagione. Le condizioni generali degli impianti sono ottime, garantendo efficienza energetica e facilità di gestione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Usi e Potenzialità: Questo terratetto di charme è ideale sia come residenza principale che come casa vacanza per chi desidera un rifugio tranquillo con vista mare. Grazie alla sua posizione dominante ma vicina alla costa e ai numerosi spazi interni ed esterni, è perfetto anche come investimento per affitti turistici, vista l’alta domanda di immobili simili sull’Isola d'Elba. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rio e delle località limitrofe dell'Isola d'Elba è caratterizzato da una forte richiesta per proprietà indipendenti con vista mare e spazi esterni. Le villette e i terratetti in ottime condizioni, come questo, possono raggiungere prezzi elevati, con valori medi che oscillano tra i 3.500 €/m² e i 5.500 €/m². Gli immobili con viste panoramiche e vicino alla costa sono particolarmente ricercati per il mercato delle seconde case e degli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio è uno dei comuni più antichi dell'Isola d'Elba, ricco di storia e tradizioni. Immerso nel verde, offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate, oltre ad essere vicino a bellissime spiagge come Nisportino e Cala Seregola. La sua posizione tranquilla e dominante permette di godere di viste panoramiche spettacolari, ideali per chi cerca un contatto diretto con la natura. Rio è anche vicino ai principali punti d’interesse dell’isola, come Portoferraio e Capoliveri, rendendolo un’ottima base per esplorare l’intera isola. Distanze: Spiaggia di Nisportino: 3 km Spiaggia di Cala Seregola: 4 km Centro di Rio: 2 km Porto di Portoferraio: 15 km Aeroporto Marina di Campo: 25 km Livorno: 100 km Pisa: 130 km Firenze: 160 km Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano: 8 km