Appartamento in Vendita a Rio: Luminoso Appartamento con Giardino e Vista Mare a Cavo

A soli 500 metri dalla bellissima spiaggia di Cavo, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento con giardino e splendida vista mare. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l’immobile è ideale per chi cerca una casa vicino al mare, immersa nella natura, ma comoda per raggiungere tutti i principali servizi. Spazi Interni con Possibilità di Ampliamento L’appartamento si compone di una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio ingresso che può essere facilmente trasformato in una seconda camera matrimoniale. Sia la zona giorno che la camera matrimoniale si affacciano su un balcone con vista mare, offrendo spazi luminosi e una vista panoramica. Inoltre, i permessi già approvati consentono di allargare il balcone e trasformarlo in un vero terrazzo, ideale per godere delle serate estive all'aperto. Giardino Privato e Magazzino Esterno La proprietà include un giardino di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax e per organizzare pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza di un barbecue e di una doccia esterna. Il giardino dispone inoltre di un ingresso carrabile per motorini e di un piccolo magazzino di circa 7 mq, attualmente adibito a lavanderia, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Possibilità di Acquisto della Nuda Proprietà del Piano Terra Un'opportunità interessante offerta da questo immobile è la possibilità di esercitare il diritto di prelazione o acquistare la nuda proprietà dell’appartamento al piano terra, ampliando ulteriormente gli spazi disponibili. Facilità di Accesso ai Servizi e Recenti Ristrutturazioni L’appartamento è situato a poche centinaia di metri dal porto, dal molo dei traghetti e dai principali servizi di Cavo, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento per affitti turistici. Di recente ristrutturazione, l’immobile è dotato di aria condizionata e pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, c'è facilità di parcheggio proprio sotto casa. Analisi di Mercato: Cavo, Rio e il Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Cavo è in crescita, grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai principali collegamenti con il continente tramite il porto dei traghetti. Gli appartamenti con giardino e vista mare, come questo, hanno un prezzo medio che varia tra 2.700 €/m² e 3.500 €/m², con una domanda particolarmente alta per le proprietà recentemente ristrutturate. La possibilità di ampliare il balcone e l’opportunità di acquistare la nuda proprietà del piano terra aumentano ulteriormente il valore di questo immobile, rendendolo un'ottima scelta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche Cavo è una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba, conosciuta per le sue spiagge di sabbia fine e le acque cristalline. Grazie alla sua posizione, offre un rapido accesso a Portoferraio e alle altre località dell’isola, oltre a essere ben collegata con il continente. La vicinanza ai sentieri naturalistici e alle bellezze storiche dell’isola la rendono una destinazione perfetta per gli amanti della natura e della cultura. Distanze dai principali punti di interesse: Spiaggia di Cavo: 500 m Porto di Cavo: 600 m Rio Marina: 7 km Portoferraio: 30 km Capoliveri: 27 km Spiaggia di Cala Seregola: 6 km Aeroporto di Marina di Campo: 40 km Porto di Piombino (traghetti): 12 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 35 km Pisa: 130 km