Appartamento in Vendita a Rio: Luminoso Appartamento con Vista Mare sul Lungomare di Cavo

Sul lungomare di Cavo, nel comune di Rio, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 70 mq, con grandi finestre che offrono una spettacolare vista sul porto e sul mare circostante. L'immobile, situato in una posizione esclusiva, è perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi principali. Spazi Interni Ampi e Funzionali L’appartamento si compone di una grande zona giorno open space con cucina a vista e ampie finestre che si affacciano sul mare, creando un’atmosfera luminosa e ariosa. Le due camere matrimoniali sono spaziose e confortevoli, ideali per famiglie o ospiti. La proprietà dispone inoltre di due bagni moderni, garantendo il massimo comfort. Comfort Moderni e Recenti Ristrutturazioni L’immobile è stato ristrutturato di recente e dispone di impianti moderni, tra cui riscaldamento a pellet, aria condizionata e pompa di calore, offrendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Sul retro dell’appartamento, un balcone di 8 metri fornisce uno spazio all'aperto tranquillo, mentre un vano lavanderia chiuso aggiunge ulteriore praticità. Una Posizione Strategica Vicino al Porto e ai Servizi L’appartamento gode di una posizione strategica, a pochi passi dal porto, dalle spiagge e dal molo dei traghetti. Questa vicinanza lo rende ideale sia per una residenza principale che per un investimento come casa vacanza o per affitti turistici. La zona è servita da ristoranti, negozi e tutti i principali servizi, garantendo un soggiorno confortevole e senza stress. Analisi di Mercato: Il Mercato Immobiliare di Rio (Cavo) Il mercato immobiliare di Rio, in particolare nella frazione di Cavo, si caratterizza per la crescente domanda di immobili con vista mare e vicino ai principali servizi turistici. I prezzi medi degli appartamenti ristrutturati nella zona si attestano tra 2.800 €/m² e 3.500 €/m², con un aumento del valore per le proprietà che offrono accesso diretto al mare o al porto. Le proprietà situate vicino al lungomare di Cavo, come questo appartamento, sono particolarmente ricercate da acquirenti italiani e internazionali che desiderano investire in una seconda casa o in un immobile per affitti turistici. Grazie alla vicinanza al porto e al molo dei traghetti, gli appartamenti con queste caratteristiche offrono un'ottima opportunità di rendimento. Informazioni Turistiche e Storiche Cavo è una delle località più pittoresche dell’Isola d’Elba, famosa per il suo lungomare panoramico e le sue spiagge di sabbia fine. Il borgo offre una vasta gamma di attività all'aperto, dalle passeggiate lungo la costa alle escursioni nei vicini sentieri naturali. La vicinanza al porto rende facile l’accesso alle altre isole dell’arcipelago toscano, mentre i ristoranti e bar del lungomare offrono un'ampia scelta di cucina locale, famosa per i piatti a base di pesce. Distanze dai principali punti di interesse: Porto di Cavo: 100 m Spiaggia di Cavo: 200 m Portoferraio: 30 km Capoliveri: 27 km Rio Marina: 6 km Porto di Piombino (traghetti): 10 km Spiaggia di Cala Seregola: 5 km Aeroporto di Marina di Campo: 40 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 35 km Pisa: 130 km