Terratetto in Vendita a Portoferraio con Giardino e Possibilità di Ampliamento

In vendita a Portoferraio, terratetto elegante con giardino di 2.500 mq. Composto da ampia zona living, soppalco e possibilità di ampliamento. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Situato a Bagnaia, a pochi minuti dalla piazza e dalla spiaggia, questo ampio e luminoso terratetto si presenta libero su quattro lati, circondato da un giardino pianeggiante di 2.500 mq, ideale anche per numerosi posti auto. L'immobile è composto da una grande zona living con un'ampia vetrata che si affaccia sul giardino, da dove una scala conduce a un soppalco abitabile di circa 20 mq. La cucina, con apertura su un ampio patio pranzabile, offre un accesso diretto all'esterno. Descrizione Interni: All'interno, il terratetto si compone di una camera matrimoniale e di un bagno. La grande zona living è perfetta per trascorrere momenti di convivialità, mentre il soppalco fornisce uno spazio aggiuntivo da utilizzare come studio o area relax. L'immobile necessita di alcuni lavori, in particolare per il bagno e la cucina, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: Il giardino circostante offre spazi aperti e verdeggianti, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. La possibilità di avere posti auto all'interno della proprietà rappresenta un valore aggiunto, considerata la vicinanza alla spiaggia. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata, questo terratetto è ideale come residenza principale o come casa vacanze. La notevole vicinanza alla spiaggia di Bagnaia offre l'opportunità di godere di tramonti indimenticabili, rendendo la proprietà un'ottima scelta per chi cerca una seconda casa all'isola d'Elba. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Portoferraio è caratterizzato da un buon equilibrio tra domanda e offerta, con prezzi di vendita che variano da 2.800 €/m² a 4.500 €/m² per abitazioni simili in base alla posizione e alle caratteristiche. Le proprietà nelle immediate vicinanze delle spiagge tendono a mantenere un valore elevato, con una domanda crescente durante la stagione estiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Bagnaia è una località rinomata dell’isola d’Elba, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e per il mare cristallino. La spiaggia di Bagnaia è ideale per famiglie e offre numerosi servizi, tra cui ristoranti e stabilimenti balneari. La zona è anche ben collegata con le altre attrazioni turistiche dell’isola, rendendola un punto strategico per esplorare tutto ciò che l’Elba ha da offrire. Distanze: Spiaggia di Bagnaia: 500 metri Centro di Portoferraio: 5 km Porto di Portoferraio: 5 km Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Negozi alimentari: 800 metri Farmacia: 1 km Ufficio postale: 1 km Ristoranti: 600 metri Fermata autobus: 200 metri Punto di primo soccorso: 1 km