Appartamento in vendita a Rio nell'Elba

Appartamento in vendita a Rio nell'Elba, Isola d'Elba. Proprietà con giardino, due camere, taverna, e vista mare. Ideale come casa vacanza o residenziale. Descrizione Generale: Adiacente all'antico borgo di Rio nell'Elba, questo bellissimo appartamento in bifamiliare offre una combinazione unica di comfort moderni e viste spettacolari sul mare. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente e un giardino privato di 100 mq, perfetto per godere della tranquillità dell'isola. La proprietà include anche un posto auto, un garage, e una grande taverna di 38 mq al piano seminterrato. L'appartamento si apre su una veranda coperta pranzabile con una splendida vista sul mare, che conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista. Due ampie camere da letto, di cui una con bagno in suite e l'altra con vista mare, offrono spazi confortevoli e ben organizzati. Un ulteriore bagno si trova adiacente alle camere. Il giardino curato, dotato di irrigazione automatica, include una pedana in legno adatta per una vasca idromassaggio, creando un angolo di relax perfetto all'aperto. Descrizione Interni: L’interno dell’appartamento è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno, collegata alla veranda, è luminosa e accogliente, con una cucina a vista ideale per intrattenere. Le due camere matrimoniali sono spaziose e funzionali, con armadi a muro nel disimpegno. I bagni, moderni e ben rifiniti, completano un layout pensato per il massimo comfort. Al piano seminterrato, la taverna di 38 mq offre ulteriore spazio abitabile, ideale come area ricreativa o per ospitare amici e familiari. Descrizione Esterni: Il giardino di 100 mq che circonda l’appartamento è un'oasi di tranquillità, con un’area solarium attrezzata e uno spazio verde ben curato. La veranda pranzabile con vista mare aggiunge valore all’immobile, offrendo un luogo perfetto per godere delle serate estive. La proprietà include anche un garage e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianti moderni e autonomi, con sistemi di riscaldamento efficienti che assicurano comfort durante tutto l’anno. Il giardino è attrezzato con un sistema di irrigazione automatica, semplificando la manutenzione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata con vista mare e alla vicinanza all'antico borgo di Rio nell'Elba, questo appartamento rappresenta un’ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanza. La presenza di ampi spazi interni ed esterni, combinata con la tranquillità dell’isola, lo rende un investimento ideale anche per chi cerca un rifugio di pace lontano dalla frenesia quotidiana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Rio nell'Elba è caratterizzato da prezzi superiori alla media regionale e provinciale. Gli appartamenti hanno un prezzo medio di circa 3.015 €/m², con valori che possono variare da 2.665 €/m² a 4.025 €/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. Le bifamiliari, in particolare, hanno un prezzo medio di 2.950 €/m², rendendo questa tipologia di immobile particolarmente ricercata per il suo equilibrio tra comfort e valore. Negli ultimi anni, si è osservata una leggera crescita dei prezzi, riflettendo l’attrattiva della zona sia per gli acquirenti locali che per quelli internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell'Elba è uno dei borghi più antichi dell'Isola d'Elba, con una storia ricca e affascinante. Passeggiando per le sue strade strette e acciottolate, si possono ammirare numerosi edifici storici e scorci panoramici mozzafiato. Il borgo è famoso per le sue tradizioni minerarie, visibili nel Museo dei Minerali dell'Elba, e per i suoi eventi culturali, che celebrano la storia e la cultura dell'isola. A breve distanza, le spiagge dell'isola offrono acque cristalline e paesaggi naturali incontaminati, rendendo Rio nell'Elba una destinazione ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Distanze: Centro di Rio nell'Elba: 1 km Spiaggia di Ortano: 3 km Portoferraio: 18 km Capoliveri: 15 km Aeroporto di Marina di Campo: 30 km Livorno: 110 km (traghetto) Pisa: 130 km (traghetto) Firenze: 160 km (traghetto) Roma: 270 km (traghetto) Isola di Pianosa: 60 km (traghetto)