Appartamento Ristrutturato con Vista Mare in Vendita a Capoliveri

Ampio appartamento in vendita a Capoliveri, ristrutturato con materiali di pregio, con vista mare, balcone, terrazza attrezzata e garage. Ottimo investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Situato nel cuore del centro di Capoliveri, questo affascinante appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, offrendo un mix perfetto di charme e funzionalità. L'appartamento è molto luminoso e dispone di una vista mare mozzafiato, rendendolo una residenza ideale per chi desidera vivere in una località tranquilla ma ben servita. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su più livelli, con una zona giorno ampia e luminosa che comprende un salone con cucina a vista completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di classe A. La zona giorno si affaccia su un lungo balcone con vista mare. Al piano terra, ci sono due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un grande soppalco con bagno, angolo studio e letto matrimoniale. Da qui si accede a una suggestiva terrazza a tasca con vista mare, attrezzata con doccia. Tutti i bagni sono finestrati, e l'appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze. Nel sottoscala, c'è una grande dispensa/vano tecnico con un boiler da mille litri e un addolcitore per l'acqua, oltre a due ampi ripostigli. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà include un lungo balcone con vista mare e una terrazza a tasca attrezzata con doccia, ideale per momenti di relax all'aperto. Il garage di circa 12 mq completa la proprietà, offrendo spazio aggiuntivo e comodità. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze. Inoltre, è presente un sistema di riscaldamento autonomo con un grande boiler da mille litri e un addolcitore per l'acqua. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche di pregio. Può ospitare fino a 7 persone, con ulteriori posti letto su un divano letto, rendendola un'ottima opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare, i prezzi degli appartamenti a Capoliveri variano tra 1.575 €/m² e 3.230 €/m² per la compravendita e tra 7,4 €/m² mese e 14,1 €/m² mese per le locazioni. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa 3.425 €/m², superiore alla media regionale e provinciale di 2.290 €/m². La domanda di immobili a Capoliveri rimane stabile, nonostante un generale rallentamento delle compravendite a livello nazionale. Le previsioni per il 2024 indicano un lieve aumento dei prezzi dello 0,2%, corretto per l'inflazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Capoliveri, situato sull'Isola d'Elba, è noto per il suo centro storico pittoresco e le splendide spiagge. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Museo del Mare, il Monte Calamita e le numerose spiagge come quella di Pareti e Morcone. Il paese offre una ricca tradizione culturale e gastronomica, con eventi e feste locali che animano la vita del borgo durante tutto l'anno. Distanze: Centro storico: 200 m Spiaggia di Pareti: 3 km Spiaggia di Morcone: 3 km Porto di Portoferraio: 16 km Aeroporto di Marina di Campo: 22 km Livorno: 120 km Pisa: 150 km Firenze: 180 km Roma: 260 km Milano: 380 km