Luminoso appartamento in vendita a Rio Marina, vicino a porto e spiaggia

Appartamento in vendita a Rio Marina, terzo piano in palazzina storica. 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Vicino al porto e alla spiaggia. In buone condizioni, con necessità di piccole manutenzioni. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Rio Marina, in una palazzina di tre piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq situato al terzo piano. L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Le finestre dell'appartamento offrono una vista caratteristica sulla storica via del mercato e sui tetti del paese. L'appartamento si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, dal porto e dalla spiaggia, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile è in buone condizioni generali, ma potrebbe beneficiare di piccoli interventi di manutenzione. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti, con una zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, perfetta per la vita quotidiana. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre la camera singola è ideale per ospiti o per essere utilizzata come studio. Il bagno, funzionale, necessita di piccoli interventi di aggiornamento. Le finestre che si affacciano sulla storica via del mercato e sui tetti di Rio Marina rendono l'ambiente accogliente e caratteristico. Descrizione Esterni: Situato al terzo piano di una palazzina nel centro di Rio Marina, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente il porto e la spiaggia. La zona è ben servita e offre numerosi servizi a portata di mano, rendendo questa proprietà particolarmente comoda per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di impianti funzionanti e riscaldamento autonomo. Le utenze sono facilmente gestibili e gli impianti elettrici e idraulici, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di piccoli interventi di manutenzione per migliorarne l'efficienza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare. È ideale come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Rio Marina. Inoltre, con piccoli interventi di manutenzione, l’appartamento può essere facilmente valorizzato e personalizzato. Considerando la vicinanza a spiagge e servizi, potrebbe rappresentare anche un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi o turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rio Marina, situato sull’Isola d’Elba, è caratterizzato da una domanda stabile, soprattutto per le proprietà vicine al mare e al centro abitato. Gli immobili situati in posizioni centrali, come questo appartamento, sono particolarmente ricercati sia da chi cerca una seconda casa al mare sia da investitori interessati a immobili per affitti turistici. I prezzi medi degli appartamenti in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio Marina è uno dei borghi più caratteristici dell'Isola d'Elba, noto per la sua lunga storia legata all'estrazione del ferro e per il suo pittoresco porto. Le stradine acciottolate e le case colorate conferiscono al borgo un fascino unico. Oltre a essere un ottimo punto di partenza per esplorare l'isola, Rio Marina offre bellissime spiagge, come la Spiaggia di Ortano, a pochi minuti di distanza. Il porto di Rio Marina è ben collegato con Piombino, facilitando l'accesso al continente. Distanze: Spiaggia: 300 m Porto di Rio Marina: 300 m Piombino (via traghetto): 40 km Portoferraio: 20 km Spiaggia di Ortano: 3 km Aeroporto di Marina di Campo: 35 km Livorno: 110 km (via traghetto) Firenze: 160 km (via traghetto e strada)