Appartamento in Vendita a Rio nell'Elba

Appartamento in vendita nel cuore di Rio nell'Elba. Terra-tetto con ampio ingresso, due camere, soggiorno e cucina abitabile. Ideale come residenza o investimento turistico, a soli 2 km dal mare. Descrizione Generale: Nel centro storico dell'antico borgo di Rio nell'Elba, recentemente nominato borgo storico italiano, proponiamo in vendita questo caratteristico terra-tetto che ospita un unico appartamento al piano rialzato. L'immobile si raggiunge attraverso una caratteristica scala con tipico balconcino riese, aggiungendo fascino e autenticità alla proprietà. L'appartamento, di generosa metratura, offre ambienti luminosi e splendidi affacci sul giardino di Rio nell'Elba e sui caratteristici vicoli del borgo. Nonostante la posizione centrale, la zona è tranquilla e silenziosa, pur essendo a due passi dalla vivace piazza principale. Descrizione Interni: All'ingresso dell'appartamento si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, è ideale per pranzi e cene in famiglia. Il soggiorno offre un ambiente confortevole per il relax e l'intrattenimento. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore, garantendo comfort in tutte le stagioni. Nel sottoscala è presente un comodo vano ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Descrizione Esterni: L'accesso all'appartamento avviene tramite una caratteristica scala esterna con balconcino, tipico dell'architettura locale. Gli affacci dell'immobile offrono viste panoramiche sul verde del giardino comunale e sui pittoreschi vicoli del borgo antico, permettendo di godere appieno dell'atmosfera autentica di Rio nell'Elba. Pur non disponendo di un giardino privato, la posizione privilegiata consente di usufruire facilmente delle aree verdi pubbliche circostanti. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l'immobile è pronto per essere abitato. Tuttavia, eventuali aggiornamenti potrebbero migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, sia come casa vacanze o investimento turistico. La vicinanza al mare, a soli 2 km, e alle principali attrazioni dell'Isola d'Elba rende l'appartamento perfetto per affitti turistici stagionali o per chi desidera un punto d'appoggio per esplorare l'isola. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Rio nell'Elba è caratterizzato da una domanda costante, sia da parte di acquirenti italiani che internazionali, attratti dalla bellezza naturale dell'isola e dalla ricchezza storica del borgo. I prezzi degli immobili nel centro storico variano mediamente tra i 2.500 €/m² e i 4.000 €/m², a seconda della posizione, della metratura e dello stato di conservazione. Investire in questa zona rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescente popolarità dell'Elba come destinazione turistica di alto livello. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell'Elba è uno dei comuni più antichi dell'Isola d'Elba, situato nella parte orientale dell'isola. Il borgo medievale è arroccato su una collina a 170 metri sul livello del mare, offrendo panorami mozzafiato sulla costa e sull'entroterra. Tra le attrazioni principali vi sono il Museo Civico Archeologico del Distretto Minerario, che testimonia l'importante passato minerario della zona, e la Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, di origine romanica. Il paese è circondato da una natura rigogliosa, con numerosi sentieri che permettono di esplorare l'isola a piedi o in bicicletta. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più belle dell'Elba, come la Spiaggia di Ortano e la Spiaggia di Nisporto. Rio nell'Elba offre inoltre un ricco calendario di eventi culturali e folkloristici durante tutto l'anno, che animano il borgo e attirano numerosi visitatori. Distanze: Spiaggia di Ortano: 2 km Rio Marina: 3 km Porto Azzurro: 12 km Portoferraio: 17 km Capoliveri: 15 km Aeroporto di Marina di Campo: 30 km Piombino (collegamento traghetti): 15 km via mare Livorno: 60 km via mare Pisa: 130 km Firenze: 180 km