Appartamento luminoso vista mare a Rio nell'Elba

In vendita a Rio nell'Elba, luminoso appartamento di 70 mq con vista mare, soggiorno, studio, camera, cucinotto, bagno e possibilità di seconda camera. Parcheggio adiacente e riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro dell'antico borgo di Rio nell'Elba, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq con finestre vista mare. L'immobile, esposto est-ovest, garantisce luminosità durante tutto il giorno ed è dotato di un comodo parcheggio adiacente. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, data la posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso, uno studio, una camera da letto, una stanza di passaggio dalla quale è possibile ricavare una seconda camera, un cucinotto funzionale e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre che offrono una splendida vista sul mare, conferendo all'abitazione un'atmosfera accogliente e rilassante. La disposizione interna permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Rio nell'Elba. L'esposizione est-ovest e le finestre vista mare offrono panorami mozzafiato e una piacevole luminosità naturale. Il comodo parcheggio adiacente all'immobile facilita l'accesso e il parcheggio, caratteristica rara e preziosa nelle zone centrali. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni, garantendo comfort durante tutto l'anno. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti, con impianti elettrici e idraulici a norma. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di ricavare una seconda camera, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al centro storico e al mare lo rende particolarmente appetibile per affitti turistici, rappresentando un ottimo investimento con potenziale reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Rio nell'Elba è caratterizzato da una forte domanda, soprattutto per immobili con vista mare e vicini al centro storico. I prezzi medi per appartamenti di questo tipo variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle finiture e della posizione specifica. La presenza di un comodo parcheggio e la possibilità di personalizzare gli spazi interni aumentano il valore dell'immobile sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell'Elba è uno dei comuni più antichi dell'Isola d'Elba, ricco di storia e tradizioni. Il borgo medievale è caratterizzato da strette viuzze, case in pietra e panorami mozzafiato sul mare. Tra le attrazioni principali vi sono la Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, il Museo Archeologico del Distretto Minerario e numerosi sentieri naturalistici che conducono a spiagge incontaminate e punti panoramici. La posizione dell'appartamento permette di godere appieno delle bellezze naturali e culturali dell'isola. Distanze: Centro storico di Rio nell'Elba: 200 m Spiaggia di Ortano: 3 km Rio Marina: 4 km Porto Azzurro: 12 km Portoferraio: 18 km Capoliveri: 15 km Aeroporto di Marina di Campo: 30 km Piombino (collegamenti traghetto): 45 minuti di traghetto da Rio Marina Pisa: 140 km (incluso il tratto in traghetto) Firenze: 170 km (incluso il tratto in traghetto)