Attività Commerciale in Vendita a Rio Marina

Vendesi attività di pizzeria ben avviata a Rio Marina, Isola d'Elba. Ottimo fatturato, locale di 45 mq con 20-25 posti a sedere esterni, attrezzature professionali e contratto di affitto vantaggioso. Descrizione Generale: A Rio Marina, nel cuore del paese, proponiamo in vendita un’attività di pizzeria da asporto con tavolo self-service, esclusivamente all'esterno. La pizzeria è ben avviata, con un buon fatturato, ed è situata in una zona pedonale di grande passaggio, a pochi passi dal porto e dalle principali attività commerciali. Il locale, di circa 45 mq, dispone di una vetrina che espone pizze, cecine e altri prodotti, e un'area interna adibita a laboratorio e bagno. L’attività viene ceduta con tutte le attrezzature perfettamente funzionanti e con un contratto di affitto vantaggioso. Inoltre, è presente una concessione annuale per 20/25 posti a sedere all’esterno su suolo pubblico con 4/5 tavolini. Descrizione Attività: Il locale è perfetto per una gestione diretta e immediata, con un flusso costante di clienti grazie alla sua posizione strategica. La pizzeria si distingue per l'alta qualità dei suoi prodotti e la gestione ottimale degli spazi, sia interni che esterni. Il contratto di affitto è lungo e vantaggioso, consentendo una gestione tranquilla e duratura. L'attività è una grande opportunità per chi cerca una fonte di reddito stabile, sia per residenti che per turisti, e si presenta come una scelta ideale per avviare un'attività redditizia in una delle zone più vivaci dell'Isola d'Elba. Attrezzature e Dotazioni: Forno pizzeria elettrico professionale con 2 camere di cottura (113x73 cm ciascuna) e capacità di 6 pizze da 35 cm Banco preparazione pizza con cassettiera per lievitazione e base refrigerata con 2 porte Piano di lavoro in granito Vetrina refrigerata per ingredienti farcitura Tavolo preparazione pizza in acciaio inox AISI 304 Tavolo lavoro laboratorio in acciaio inox AISI 304 armadiato con ante scorrevoli e ripiano intermedio Impastatrice a spirale (capacità 25 kg) Lavello armadiato a norma HACCP per detergenti con vasca e gocciolatoio Armadio refrigerato da 700 litri Affettatrice professionale Impianto di aria condizionata da 24000 BTU con estrattore aria calda (installato nel 2024) Caratteristiche Principali: Superficie locale: 45 mq Posti a sedere esterni: 20-25 (su suolo pubblico) Tavolini esterni: 4-5 Attrezzature professionali: Forno, impastatrice, vetrina refrigerata, ecc. Aria condizionata: 24000 BTU Contratto di affitto: Vantaggioso e lungo Tipo di attività: Pizzeria da asporto con tavolo self-service Classe Energetica: G Analisi di Mercato: La zona di Rio Marina, situata sull'Isola d'Elba, è una località turistica di grande passaggio, specialmente nei mesi estivi, quando l'isola attira visitatori da tutta Italia e dall'estero. La presenza di attività commerciali consolidate, come ristoranti e pizzerie, nella zona pedonale vicino al porto, offre ottime opportunità per attività da asporto come questa. L’offerta di cibo rapido di qualità, come la pizza, è sempre richiesta, sia dai turisti che dai residenti. In questo contesto, le pizzerie da asporto con posti a sedere all'esterno sono particolarmente apprezzate per la loro capacità di accogliere i clienti in spazi aperti e godere del clima mite tipico dell’isola. Per quanto riguarda i valori di mercato, i locali commerciali per attività di ristorazione in zona turistica come quella di Rio Marina si collocano generalmente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche del locale. Per le pizzerie con un buon avviamento come questa, i fatturati annui si aggirano generalmente tra 100.000 € e 200.000 €, con un margine di profitto che può variare tra il 20% e il 30%, a seconda della gestione. Le attività commerciali in zone ad alta affluenza turistica, come Rio Marina, hanno un valore aggiunto durante l'alta stagione (primavera-estate), quando la domanda è particolarmente alta, e questo contribuisce a garantire un ritorno economico solido anche per attività stagionali. Inoltre, il contratto di affitto lungo e vantaggioso per il locale rende questa attività un’opportunità di investimento particolarmente interessante per chi cerca una fonte di reddito stabile con un basso rischio legato alla location e al contratto di locazione. L’installazione recente dell’impianto di aria condizionata e il buon stato delle attrezzature riducono i costi iniziali di ristrutturazione e ammodernamento, aumentando ulteriormente la redditività dell’investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio Marina è una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba, con il suo porto turistico, le spiagge e la bellezza naturale circostante. La zona pedonale di Rio Marina è molto frequentata dai turisti durante la stagione estiva e offre una grande varietà di negozi, ristoranti, e attività commerciali. L’area è ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, rendendola un luogo ideale per attività che vogliono attrarre sia i turisti che i residenti. L’immobile si trova a pochi passi dal porto e dalle spiagge, ed è circondato da numerose altre attività commerciali che attraggono una clientela variegata, aumentando la visibilità e il flusso di clienti per la pizzeria. Distanze: Porto di Rio Marina: 5 min a piedi Spiaggia di Rio Marina: 10 min a piedi Centro di Rio Marina: 2 min a piedi Portoferraio: 20 min in auto Aeroporto di Marina di Campo: 30 min in auto