Ristorante in vendita a Signa, vicino Poggio a Caiano

Ristorante in vendita a Signa, vicino Poggio a Caiano. Locale di 200 mq finemente arredato e a norma, con bar per colazioni e zona ristorante. Contratto di affitto vantaggioso. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un bar/ristorante di alta qualità situato nei pressi di Poggio a Caiano, a Signa. Il locale, recentemente ristrutturato, si estende su una superficie di 200 mq ed è finemente arredato e completamente a norma. L'immobile è suddiviso in una zona bar dedicata al servizio delle colazioni e al passaggio, e una zona di circa 70 mq interamente riservata alla ristorazione, con un angolo apposito per gli aperitivi. Attualmente, il locale non effettua servizio serale, chiudendo alle 18 e restando chiuso la domenica. Questo rappresenta una grande opportunità per incrementare il fatturato, estendendo gli orari di apertura e introducendo il servizio serale. Descrizione Interni: Il ristorante è arredato con gusto e curato nei minimi dettagli, offrendo un ambiente accogliente e moderno. La zona bar, perfetta per le colazioni, è funzionale e ben organizzata, mentre l'area dedicata alla ristorazione offre ampio spazio per i clienti e un'atmosfera ideale per pranzi e cene, specialmente se verrà implementato il servizio serale. Dettagli sulle Utenze: Il locale è completamente a norma con gli impianti, rispettando tutte le normative vigenti. Il contratto di affitto presenta condizioni molto vantaggiose, rendendo questa opportunità ancora più appetibile per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione. Usi e Potenzialità: Il ristorante/bar ha un grande potenziale di crescita. Attualmente, il locale chiude alle 18 e rimane chiuso la domenica, ma l'introduzione di un servizio serale e una maggiore apertura durante il fine settimana potrebbero contribuire a incrementare notevolmente il fatturato. È ideale sia per chi vuole ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, sia per nuovi imprenditori che cercano una soluzione pronta e a norma. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Signa e Poggio a Caiano, i prezzi degli immobili commerciali variano generalmente tra i 1.500 €/m² e i 2.200 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche del locale. Negli ultimi anni, il settore della ristorazione ha visto una crescita continua nella domanda, grazie alla vicinanza a centri turistici e residenziali come Firenze e Prato. I locali ristrutturati, come questo, hanno un grande potenziale per attrarre una clientela sia locale che turistica. L'opportunità di estendere gli orari di apertura e introdurre il servizio serale rappresenta un importante margine di crescita per il fatturato dell'attività. Informazioni Turistiche e Storiche: Signa è una località ben collegata e vicina a Poggio a Caiano, una cittadina nota per la sua Villa Medicea, patrimonio UNESCO, e per la sua ricca storia. L'area è frequentata da turisti e residenti locali, offrendo un flusso costante di potenziali clienti per il ristorante. La vicinanza a Firenze e Prato rende Signa una destinazione facilmente raggiungibile e interessante per chi cerca una cucina di qualità e un'atmosfera accogliente. Distanze: Poggio a Caiano: 5 km Firenze: 20 km Prato: 10 km Aeroporto di Firenze: 15 km Autostrada A11: 8 km Stazione ferroviaria di Signa: 3 km Supermercati e servizi principali: 1 km Centro storico di Firenze: 20 km