Annesso Agricolo in Vendita a Castagneto Carducci con Ampio Terreno

Annesso agricolo di 70 mq in vendita a Castagneto Carducci, zona Segalari, con terreno di 8.800 mq. Opportunità per attività agricola o piccolo investimento. Descrizione Generale: Nella tranquilla e verdeggiante zona di Segalari, a Castagneto Carducci, è disponibile in vendita un annesso agricolo di circa 70 mq, circondato da un ampio terreno di circa 8.800 mq. Questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera dedicarsi all’attività agricola, approfittando di un ambiente sereno e della vicinanza ai suggestivi paesaggi della campagna toscana. Caratteristiche del Terreno e dell'Annesso Agricolo: L’annesso agricolo si estende su una superficie di 70 mq, offrendo spazi versatili per l’uso agricolo, come deposito attrezzi o piccola struttura di supporto all’attività sul terreno. Il terreno circostante di 8.800 mq è pianeggiante e ben esposto, ideale per coltivazioni o per piantare ulivi, vigneti, o alberi da frutto. La zona Segalari, nota per i suoi panorami e la vicinanza alle celebri cantine di Bolgheri, è perfetta per chi vuole investire in un progetto agricolo in una delle aree più rinomate della Toscana. Potenzialità e Possibili Utilizzi: Questo annesso agricolo e il suo terreno rappresentano una soluzione ideale per chi è interessato a sviluppare un piccolo progetto agricolo o a sperimentare con colture locali. La superficie di 8.800 mq offre anche la possibilità di installare un orto, alberi da frutto, e coltivazioni di olivo o vite. Grazie alla posizione strategica in un’area di pregio come Segalari, questa proprietà può diventare un’ottima risorsa per chi cerca un piccolo investimento agricolo in Toscana. Analisi di Mercato Immobiliare per Annessi Agricoli con Terreno a Castagneto Carducci Il mercato degli annessi agricoli con terreno a Castagneto Carducci è molto attivo, soprattutto in zone come Segalari, apprezzate per la qualità del suolo e il contesto paesaggistico. Gli immobili agricoli con terreno circostante sono particolarmente richiesti sia per uso privato sia come piccolo investimento per chi desidera coltivare la terra e godere del panorama toscano. Per annessi agricoli con terreno nelle zone di pregio di Castagneto Carducci, i valori si aggirano intorno a 3,5 - 5 €/mq per il terreno e 700 - 1.000 €/mq per l’annesso agricolo. I prezzi possono variare in funzione di alcuni fattori chiave: Posizione e Accessibilità: La posizione in un’area come Segalari, nota per i suoi vigneti e la vicinanza a Bolgheri, valorizza questa proprietà. La facile accessibilità e la vicinanza alle strade principali la rendono ideale anche per trasporto e gestione delle attività agricole. Potenzialità del Terreno: Con quasi un ettaro di terreno, questa proprietà offre spazio sufficiente per varie attività agricole. La superficie ben esposta e adatta a diverse colture è particolarmente interessante per chi intende piantare olivi o viti, coltivazioni tradizionali della zona che richiedono terreni ampi e ben posizionati. Flessibilità d’Uso: Gli annessi agricoli di queste dimensioni possono essere usati sia come deposito sia come supporto per piccole attività agricole, rendendo la proprietà versatile e adatta a diverse esigenze. Le normative locali consentono, in alcuni casi, di ampliare o trasformare l'annesso agricolo, aumentando il potenziale d’uso della proprietà. In generale, il valore degli annessi agricoli e del terreno circostante tende a mantenersi stabile nel tempo, con un potenziale di rivalutazione annuo compreso tra il 2% e il 4%, grazie alla continua richiesta di immobili rurali e alla crescente attenzione per la produzione agricola in contesti naturali come quello di Castagneto Carducci. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, circondato da colline e vigneti che ne caratterizzano il paesaggio. Situato a breve distanza dalla rinomata Bolgheri, famosa per la sua tradizione vinicola, Castagneto Carducci offre un mix unico di storia, cultura e natura. La zona di Segalari, dove è situato l’annesso agricolo, è nota per i suoi panorami mozzafiato e la tranquillità, ideale per chi cerca una connessione autentica con la campagna toscana. Nei dintorni si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, oltre a cantine e agriturismi dove è possibile degustare i prodotti tipici locali. Distanze: Castagneto Carducci centro: 5 km Marina di Castagneto (spiaggia): 10 km Bolgheri: 7 km San Vincenzo: 15 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 40 km Cecina: 20 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 125 km