Terreno Agricolo con Uliveto e Alberi da Frutto in Vendita a Castagneto Carducci

Terreno agricolo in vendita a Castagneto Carducci, 5.300 mq con uliveto di 180 piante, alberi da frutto e area per orto. Ottima accessibilità e generatore nuovo. Descrizione Generale: Nella campagna pianeggiante di Castagneto Carducci, a breve distanza dal mare, si trova questo terreno agricolo di circa 5.300 mq, facilmente accessibile con ogni mezzo. La proprietà, in ottima posizione, è perfetta per chi desidera avviare una piccola produzione agricola, grazie alla presenza di ulivi, alberi da frutto e un’area dedicata all’orto. Un nuovo generatore garantisce la funzionalità degli impianti. Caratteristiche del Terreno e Coltivazioni: Il terreno è in gran parte piantumato con circa 180 ulivi di diverse varietà, tra cui frantoio, maurino, leccio del corno e lazzaro, che garantiscono una produzione diversificata di olio d’oliva. Completano la proprietà circa 30 alberi da frutto in piena produzione e una zona dedicata all’orto, ideale per coltivazioni stagionali. La disposizione pianeggiante del terreno facilita l’accesso e le attività agricole. Posizione e Potenzialità d’Uso: La posizione strategica nelle vicinanze del mare e la facile raggiungibilità rendono questo terreno ideale non solo per l’uso agricolo, ma anche per chi desidera avvicinarsi al mondo dell’agricoltura sostenibile, o per chi cerca un luogo tranquillo dove dedicarsi alla coltivazione di ulivi e frutta. Con l’aggiunta di un generatore nuovo, il terreno è pronto per supportare diverse attività agricole. Analisi di Mercato Immobiliare per Terreni Agricoli con Uliveti a Castagneto Carducci Il mercato dei terreni agricoli a Castagneto Carducci ha visto un aumento di interesse, in particolare per terreni vicini al mare e coltivati con uliveti e alberi da frutto. La Toscana è una delle regioni italiane più apprezzate per l’agricoltura, e terreni con piantagioni di ulivi e frutta sono particolarmente richiesti da investitori locali e internazionali. Per terreni agricoli di questo tipo, i valori possono variare tra 5 e 8 €/mq a seconda di diversi fattori chiave: Coltivazioni e Produzione Esistente: La presenza di circa 180 ulivi già produttivi rappresenta un forte valore aggiunto, poiché permette di avviare da subito la produzione di olio. La varietà delle piante, comprendente cultivar pregiate come frantoio e leccio del corno, rende la produzione interessante anche per il mercato dell’olio di qualità. La disponibilità di alberi da frutto maturi e di un’area adibita ad orto consente, inoltre, di diversificare la produzione agricola. Accessibilità e Infrastrutture: Il terreno è facilmente accessibile con ogni tipo di mezzo, il che semplifica la gestione agricola e il trasporto dei prodotti. La presenza di un generatore nuovo rappresenta un ulteriore valore, poiché garantisce la possibilità di alimentare attrezzature o impianti per la coltivazione. Posizione Vicino al Mare: La vicinanza al mare e la posizione pianeggiante in una zona di prestigio come Castagneto Carducci contribuiscono a rendere questo terreno particolarmente attrattivo. Questa ubicazione permette anche di considerare progetti futuri, come l’agriturismo o un’attività ricreativa legata alla campagna, in un’area molto frequentata da turisti. Gli investimenti in terreni agricoli a Castagneto Carducci tendono a mantenere un valore stabile, con un potenziale di rivalutazione compreso tra il 2% e il 4% annuo. L’interesse crescente per la produzione locale e l’agricoltura sostenibile, insieme alla domanda turistica, sostiene l’apprezzamento di questo tipo di proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un borgo toscano di grande fascino, situato tra le colline e le spiagge della Costa degli Etruschi. Conosciuto per la sua storia e la tradizione vinicola, il borgo è circondato da uliveti e vigneti che caratterizzano il paesaggio locale. Oltre alla produzione agricola, la zona è rinomata per le numerose cantine e i ristoranti tipici, che attirano visitatori alla ricerca di prodotti genuini e di qualità. Il territorio offre anche percorsi per passeggiate ed escursioni, rendendo Castagneto Carducci una meta ideale sia per il turismo che per l’agricoltura. Distanze: Castagneto Carducci centro: 3 km Marina di Castagneto (spiaggia): 5 km Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 15 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km