Villa Rurale con Piscina e Giardino Privato in Vendita a Castagneto Carducci

Villa rurale in vendita a Castagneto Carducci, con ampio giardino di 2500 mq, piscina, porticato, e spazi interni da completare. Ideale per residenza o investimento in affitti. Descrizione Generale: Nella tranquilla campagna di Castagneto Carducci, non distante dalla Località Il Bambolo, si trova questa affascinante villa rurale di 170 mq, una proprietà perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente immersa nel verde ma facilmente accessibile. La villa gode di un’ottima esposizione e posizione, con un accesso privato attraverso un ampio cancello elettrico e un comodo parcheggio riservato. Circondata da un generoso giardino di circa 2500 mq, la proprietà offre anche una piscina fuoriterra rifinita in legno bianco, per rilassarsi durante le calde giornate estive. Descrizione Interni: L’abitazione principale include un accogliente porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un’area barbecue adiacente, ideale per cene e pranzi all’aperto. Gli interni comprendono una cucina, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto e un bagno. Oltre agli spazi già abitabili, la proprietà dispone di altri cinque vani da ultimare, al grezzo, che possono essere integrati all’immobile principale e completati secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile considerare l’ampliamento della proprietà sfruttando locali sottotetto per eventuali necessità abitative aggiuntive. Potenzialità dell’Immobile e Flessibilità d’Uso: Questa proprietà è estremamente versatile e può essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come investimento per affitti stagionali o annuali. Gli spazi interni da completare permettono di personalizzare l’immobile o di creare una seconda unità abitativa, ideale per affitti estivi in una zona turistica molto richiesta. Analisi di Mercato Immobiliare per Ville Rurali con Giardino e Piscina a Castagneto Carducci Le ville rurali nella campagna di Castagneto Carducci e lungo la Costa degli Etruschi hanno una forte richiesta, specialmente quelle dotate di ampi giardini, spazi all’aperto e accesso a servizi principali. La possibilità di ampliare gli spazi abitativi e personalizzare gli interni rende queste proprietà molto interessanti per investitori e famiglie. Valori di Mercato Medi e Fattori di Valorizzazione Le ville indipendenti con giardino e piscina nella campagna di Castagneto Carducci si collocano in una fascia di prezzo tra i 2.500 e i 3.500 €/m², con variazioni influenzate da: Posizione e Accessibilità: La facilità di accesso a vie principali come la variante Aurelia e la vicinanza a borghi e località turistiche rendono questa proprietà facilmente raggiungibile, aumentando il suo valore di mercato. Spazi Esterni: L’ampio giardino di 2500 mq e la presenza di una piscina, anche se fuoriterra, aggiungono valore, poiché molti acquirenti preferiscono soluzioni con spazi all’aperto privati, soprattutto per l’uso stagionale e turistico. Stato e Potenziale Espansivo: Le stanze ancora al grezzo offrono una flessibilità unica, permettendo di creare nuovi spazi abitativi o una seconda unità, aumentando l’attrattiva della proprietà per investimenti a lungo termine. Prospettive di Rivalutazione: Le ville nella campagna toscana con spazi esterni e possibilità di personalizzazione mantengono una rivalutazione stabile annua stimata tra il 3% e il 4%, sostenuta dall’interesse per immobili indipendenti e dalle possibilità di affitto turistico. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un borgo storico immerso nella campagna toscana, circondato da vigneti e uliveti che caratterizzano il paesaggio della Costa degli Etruschi. Il borgo è rinomato per la sua autenticità e per le vicine località come Bolgheri, famosa per le sue cantine e per la Strada del Vino, meta di visitatori da tutto il mondo. Le spiagge della Costa degli Etruschi e la Riserva Naturale di Rimigliano sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo questa zona perfetta per chi ama il mare e la campagna. La regione offre numerosi sentieri per escursioni e ciclismo, oltre a ristoranti tipici e enoteche dove degustare i prodotti locali. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 4 km Marina di Castagneto (spiaggia): 8 km Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 12 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 30 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km