Appartamento con Vista Mare in Vendita a Castagneto Carducci

Appartamento vista mare in vendita a Castagneto Carducci: soggiorno di 35 mq, 2,5 camere, cantina di 40 mq, giardino esclusivo, e posto auto. Riscaldamento a condensazione e climatizzatore. Descrizione Generale: Situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità, questo appartamento offre una splendida vista mare e spazi luminosi e ben distribuiti. L’immobile, ristrutturato diversi anni fa, combina funzionalità e comfort, ed è dotato di balconi, giardino privato, cantina e posto auto. Perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla ma vicina ai servizi. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 35 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, collegato a una cucina semi aperta con vista sul soggiorno. Due balconi offrono ulteriori spazi all’aperto, ideali per godersi la vista sul mare. La zona notte comprende due camere da letto principali, una piccola cameretta (ideale come studio o per ospiti) e un bagno grande e confortevole. Gli impianti sono a norma e recentemente è stato installato un sistema di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione. La zona giorno è dotata di climatizzatore per garantire un ambiente fresco nei mesi estivi. Spazi Esterni e Accessori: L’appartamento dispone di un piccolo giardino esclusivo di circa 40 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto. A completare la proprietà, una cantina non collegata di ben 40 mq, ideale come deposito o laboratorio per hobby, e un posto auto scoperto in proprietà. Analisi di Mercato Immobiliare per Appartamenti con Vista Mare e Giardino a Castagneto Carducci Gli appartamenti con vista mare, giardino e accessori aggiuntivi come cantine e posti auto sono molto richiesti nella zona di Castagneto Carducci, specialmente in contesti di piccole palazzine che garantiscono maggiore privacy. Valori di Mercato Medi e Fattori di Valorizzazione Gli appartamenti in contesti residenziali di piccole dimensioni, con vista mare e spazi esterni privati, hanno valori di mercato che oscillano tra i 2.700 e i 3.500 €/m², in base ai seguenti fattori: Vista e Posizione: La vista mare rappresenta un elemento di forte attrazione e può incrementare il valore di mercato fino al 20%. La vicinanza ai principali servizi e al centro del paese aumenta ulteriormente l’attrattiva della proprietà. Spazi Esterni e Accessori: Il giardino privato di 40 mq e i due balconi sono caratteristiche molto apprezzate, soprattutto per chi cerca una seconda casa. La cantina di 40 mq offre ulteriore spazio utile, aggiungendo valore all’immobile. Condizioni e Aggiornamenti degli Impianti: La presenza di un impianto di riscaldamento nuovo a condensazione e la climatizzazione della zona giorno migliorano l’efficienza energetica e rappresentano un ulteriore punto a favore per gli acquirenti. Prospettive di Rivalutazione: Grazie alla costante domanda di immobili con vista mare e spazi privati, le proprietà di questo tipo vedono generalmente una rivalutazione annuale tra il 3% e il 5%, favorita anche dal turismo e dall’interesse internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un borgo toscano affacciato sulla Costa degli Etruschi, noto per il suo patrimonio storico e le suggestive viste panoramiche. Tra le attrazioni della zona spiccano il vicino borgo di Bolgheri, rinomato per i suoi pregiati vini, e le spiagge di Marina di Castagneto, a breve distanza in auto. Questo territorio offre numerose possibilità per attività all’aperto come il trekking e il cicloturismo, oltre a una vasta scelta di ristoranti e cantine dove gustare i prodotti tipici locali. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 1 km Marina di Castagneto (spiaggia): 6 km Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 15 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km