Ampio Monolocale Ristrutturato in Vendita a Castagneto Carducci

Monolocale ristrutturato in vendita a Castagneto Carducci, 70 mq con bagno e ripostiglio, ingresso indipendente. Ideale come seconda casa o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Castagneto Carducci, in una posizione comoda e vicina ai principali servizi e al parcheggio, è disponibile un ampio e caratteristico monolocale di circa 70 mq. L’appartamento, accessibile tramite un ingresso indipendente da una piccola corte esterna, offre una combinazione perfetta di stile rustico e comfort moderno, grazie alla recente ristrutturazione che ha messo in risalto pareti in pietra a vista e dettagli tipici delle abitazioni toscane. Caratteristiche dell'Immobile: L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno/notte, con spazi ben organizzati per massimizzare il comfort. La recente ristrutturazione ha messo in risalto elementi in pietra e parti a vista che conferiscono un fascino unico alla proprietà. Completa l’immobile un bagno moderno e un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare lo spazio. La proprietà ha recentemente ottenuto il cambio di destinazione d’uso, passando da garage ad abitazione civile, offrendo quindi una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un punto d’appoggio al mare o un piccolo investimento. Posizione e Potenzialità d'Uso: L’ubicazione centrale dell’immobile permette di raggiungere tutti i principali servizi a piedi e di sfruttare al meglio il parcheggio pubblico nelle vicinanze. Questo monolocale è ideale come seconda casa, facile da gestire e perfetta per trascorrere momenti di relax nel suggestivo borgo di Castagneto Carducci. La struttura e la posizione lo rendono anche un’ottima soluzione per chi desidera investire in una proprietà con potenziale per affitti turistici. Analisi di Mercato Immobiliare per Monolocali Ristrutturati a Castagneto Carducci Nel mercato immobiliare di Castagneto Carducci, i monolocali ristrutturati e ben posizionati sono particolarmente apprezzati sia da acquirenti locali sia da investitori in cerca di una seconda casa o di una soluzione per affitti brevi. Le proprietà di piccola metratura e con finiture di qualità rappresentano infatti un’opportunità d’investimento interessante, in quanto offrono un’accessibilità economica e una gestione semplice. In genere, i monolocali con caratteristiche simili si posizionano su valori di mercato tra 2.500 e 3.000 €/m². I prezzi di questa tipologia immobiliare variano in funzione di alcuni elementi chiave: Posizione Centrale: Essere situati in prossimità dei servizi principali e di aree parcheggio aumenta notevolmente il valore dell’immobile, poiché risponde perfettamente alle esigenze di chi desidera una casa pratica e comoda. La posizione centrale attrae anche visitatori stagionali interessati a scoprire il borgo senza doversi spostare in auto. Caratteristiche Architettoniche e Ristrutturazione: Le finiture in pietra e le parti a vista conferiscono al monolocale un carattere rustico e accogliente, tipico delle case toscane. Gli immobili che conservano elementi storici e sono stati ristrutturati in modo da valorizzare questi dettagli tendono a mantenere un valore stabile nel tempo, con una buona capacità di rivalutazione. Destinazione d’Uso e Flessibilità: La recente modifica di destinazione d’uso da garage ad abitazione rappresenta un valore aggiunto, poiché amplia le possibilità d’uso. L’immobile può essere utilizzato sia come seconda casa che come soluzione per affitti turistici, in un contesto in cui la domanda per brevi soggiorni nel borgo è in crescita. Le prospettive di rivalutazione per questa tipologia di proprietà si attestano tra il 2% e il 4% annuo, sostenute dalla forte domanda per piccole abitazioni in contesti storici e dalla continua affluenza turistica nella zona di Castagneto Carducci. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è uno dei borghi toscani più pittoreschi e affascinanti, noto per le sue stradine medievali, le viste panoramiche sulla costa e la vicinanza alle famose cantine vinicole di Bolgheri. Il borgo offre numerose attrazioni culturali e paesaggistiche, rendendolo una destinazione ideale sia per le vacanze sia per vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza della Toscana. Le spiagge di Marina di Castagneto e i percorsi escursionistici della Costa degli Etruschi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo questa zona perfetta per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 0 km Marina di Castagneto (spiaggia): 5 km Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 15 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km