Appartamento con Vista Panoramica in Vendita a Castagneto Carducci
199.000 €
Rif.: A5722RA2239431A
2
Camere
1
Bagni
110 m²
Superficie
Ampio Appartamento con Balcone, Camino e Vista su Mare e Campagne Bolgheresi
In vendita a Castagneto Carducci, appartamento esclusivo con vista panoramica sul mare e colline di Bolgheri. Ampio soggiorno con camino, balcone, due camere e cucina in muratura.
Descrizione Generale:
Situato nel suggestivo borgo di Castagneto Carducci, questo ampio appartamento esclusivo offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline di Bolgheri. L’abitazione, ristrutturata con cura per mantenere il fascino originale, è caratterizzata da ampi spazi e da un’atmosfera accogliente, ideale sia come residenza principale che come seconda casa.
Descrizione Interni:
L’appartamento comprende una sala molto spaziosa con camino, perfetta per serate invernali o momenti di relax. La cucina in muratura, ampia e abitabile, si apre sul balcone con vista panoramica, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e luminose, e un bagno ben rifinito. La disposizione degli ambienti e la qualità della ristrutturazione rendono questa casa perfetta per essere vissuta tutto l’anno.
Vista e Caratteristiche Distintive:
L’appartamento gode di una posizione privilegiata, con vista sul mare e sulle campagne circostanti. Il balcone è un punto di forza, offrendo uno spazio esterno intimo dove è possibile pranzare o godersi il panorama. Le finiture in stile rustico, come la cucina in muratura e il camino, aggiungono fascino e autenticità a questo appartamento unico.
Analisi di Mercato Immobiliare per Appartamenti con Vista Mare a Castagneto Carducci
Nel borgo di Castagneto Carducci, gli appartamenti con vista mare sono considerati vere e proprie gemme, soprattutto per chi cerca un’immersione autentica nella Toscana, senza rinunciare alla bellezza della costa. Essendo una meta ambita da un pubblico internazionale, il mercato immobiliare qui tende a mantenere stabilità e valore, con una particolare attenzione per le proprietà ristrutturate che mantengono dettagli storici e offrono elementi di comfort moderni.
Nel cuore di Castagneto Carducci, appartamenti come questo, ristrutturati e con vista panoramica, possono posizionarsi tra i 2.800 e i 3.500 €/m². La vista mare e la vicinanza alla rinomata zona vinicola di Bolgheri contribuiscono a rendere il borgo un luogo esclusivo. In particolare, i valori degli immobili possono aumentare grazie a una combinazione di fattori:
Posizione e Vista: L’essere situati in una posizione sopraelevata, con vista sia sul mare che sulle campagne bolgheresi, è un elemento di grande pregio. La bellezza dei paesaggi circostanti e l’atmosfera storica attirano sia residenti che turisti, rendendo queste proprietà ideali come seconda casa o come investimento a lungo termine.
Caratteristiche Architettoniche: Dettagli come i soffitti con travi a vista, la cucina in muratura e il camino aumentano l’attrattiva della casa per chi cerca una residenza dal fascino autentico. Questi elementi storici ben si combinano con i comfort moderni, creando un equilibrio ideale tra tradizione e praticità.
Condizioni dell’Immobile e Ristrutturazione: Le abitazioni ristrutturate in modo attento, come questo appartamento, permettono di vivere una proprietà storica con la massima comodità. Gli spazi ampi e ben organizzati consentono di utilizzare l’immobile sia per vacanze sia come residenza annuale, e il tutto senza necessità di interventi aggiuntivi.
Le proprietà ben ristrutturate a Castagneto Carducci tendono a rivalutarsi a un tasso medio compreso tra il 3% e il 5% annuo, grazie alla domanda continua da parte di acquirenti che cercano il fascino toscano, ma anche a un’offerta limitata di immobili con vista e posizione esclusiva.
Informazioni Turistiche e Storiche
Castagneto Carducci è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, immerso tra colline di vigneti e oliveti e con un’impareggiabile vista sulla Costa degli Etruschi. Il borgo offre una perfetta combinazione di cultura, storia e paesaggi naturali. Oltre alle bellezze storiche, come il centro medievale e la vicina Bolgheri, famosa per i suoi vini, il territorio è ricco di sentieri per trekking e ciclismo, oltre a ristoranti e cantine tipiche dove gustare i prodotti locali.
Distanze:
Centro di Castagneto Carducci: 0 km
Marina di Castagneto (spiaggia): 8 km
Bolgheri: 10 km
San Vincenzo: 15 km
Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km
Cecina: 25 km
Livorno: 55 km
Pisa: 75 km
Aeroporto di Pisa: 80 km
Firenze: 120 km
Rif.:A5722RA2239431A
Prezzo:199.000 €
Tipologia:Appartamento
Superficie:110 m²
Condizioni:Ristrutturato
Piani tot.:3
Vani:4
Camere:2
Bagni:1
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Condizionatore
Terrazzo
Comune:Castagneto Carducci
Località:CENTRO DEL BORGO
Provincia:Livorno
Regione:Toscana
Stato:Italia