Locale Commerciale su Due Livelli in Vendita nel Centro di Castagneto Carducci

In vendita a Castagneto Carducci ampio locale commerciale su due livelli con arcata e spazio esterno. Adatto per ristorante o negozio. Posizione centrale nel borgo. Descrizione Generale: Situato nel cuore del caratteristico borgo di Castagneto Carducci, questo spazioso locale commerciale offre un’opportunità unica per chi cerca un’immobile con una posizione centrale e affascinante. Il locale si sviluppa su due livelli sfalsati collegati da un’ampia arcata, caratteristica che aggiunge personalità e stile allo spazio. Attualmente predisposto per attività di ristorazione, il locale è comunque adatto per vari tipi di negozio, grazie alla presenza di uno spazio esterno e di ampie vetrine che garantiscono visibilità e accessibilità. Caratteristiche dello Spazio Commerciale: L’interno dell’immobile è organizzato per offrire ampi spazi, facilmente adattabili alle esigenze di chi desidera avviare un’attività commerciale nel cuore del borgo. La predisposizione attuale, ideale per un ristorante o una trattoria, comprende spazi che possono essere utilizzati per sala e cucina. L’arcata divide elegantemente i due livelli, creando un ambiente distintivo che può essere personalizzato secondo le necessità dell’attività. Potenziale e Flessibilità d'Uso: Questo locale è perfetto per attività di ristorazione, ma si presta anche a varie altre tipologie commerciali, come showroom, negozio di artigianato o boutique. La posizione centrale e il potenziale per lo spazio esterno aumentano l’attrattiva dell’immobile, rendendolo ideale per chi cerca una location che combini fascino storico e visibilità. Analisi di Mercato Immobiliare per Negozi e Locali Commerciali a Castagneto Carducci Il borgo di Castagneto Carducci è una meta turistica e culturale molto frequentata, sia da visitatori italiani che stranieri. La domanda per spazi commerciali ben posizionati è elevata, specialmente per attività legate alla ristorazione e al commercio locale. Valori di Mercato Medi e Fattori di Valorizzazione Gli immobili commerciali situati in centro a Castagneto Carducci presentano valori di mercato che variano tra i 2.200 e i 3.000 €/m², con variazioni influenzate dai seguenti fattori: Posizione: La centralità della posizione in un borgo turistico di prestigio come Castagneto Carducci rappresenta un valore aggiunto, soprattutto per attività legate al turismo e alla ristorazione. Caratteristiche Architettoniche: Elementi distintivi come l’arcata interna, che conferisce al locale un’atmosfera unica, e la possibilità di spazio esterno, sono elementi che aumentano l’attrattiva del locale e ne incrementano il valore. Flessibilità d’Uso: L’attuale predisposizione per ristorazione facilita l’avvio di attività nel settore food & beverage, ma la flessibilità degli spazi consente l’adattamento anche per altre tipologie di negozi, ampliando le possibilità di investimento. Prospettive di Rivalutazione: Gli spazi commerciali in borghi storici come Castagneto Carducci mantengono un valore stabile, con una rivalutazione media annua tra il 2% e il 4%, grazie all'affluenza turistica costante e all’interesse di nuovi investitori. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un borgo medievale famoso per le sue strade pittoresche, la vista panoramica sulla Costa degli Etruschi e la tradizione enogastronomica. Attraversato ogni anno da turisti attratti dalla sua storia e dalle sue cantine, il borgo è una meta ideale per chi ama esplorare luoghi autentici della Toscana. La centralità di questo locale commerciale permette di intercettare il flusso turistico e locale, ideale per un’attività commerciale di successo. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 0 km Bolgheri: 10 km Marina di Castagneto (spiaggia): 8 km San Vincenzo: 12 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km