Rustico casale in vendita a Montevarchi

Casale indipendente in vendita a Montevarchi, con 1.800 mq di giardino, piscina e dependance. Composto da doppio soggiorno con camino, tre camere, taverna con cucina e rifiniture di altissima qualità. Classe Energetica A4. Descrizione Generale: In una posizione panoramica ma comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente a Montevarchi, circondato da 1.800 mq di giardino recintato, nel quale è presente una bellissima piscina e una comoda dependance. L’immobile si sviluppa su più livelli e al piano rialzato è composto da loggia, doppio soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, una camera, antibagno e bagno. Al piano superiore troviamo due camere e un bagno. Al piano terra, la taverna con cucina, un ulteriore bagno e una camera offrono spazi aggiuntivi, ideali anche per una soluzione genitori-figli. Le rifiniture sono di altissima qualità, con travi a vista e pavimenti in cotto. Il riscaldamento è di nuova generazione a pompa di calore con impianto fotovoltaico, garantendo alte prestazioni energetiche. Descrizione Interni: Il piano rialzato ospita un’accogliente loggia, un ampio soggiorno doppio con camino, perfetto per i momenti di relax, e una sala pranzo separata dalla cucina. La cucina è spaziosa e ben attrezzata. La camera al piano rialzato è comoda, e il bagno è funzionale. Il piano superiore dispone di due camere da letto, entrambe ben illuminate, e un bagno. La taverna al piano terra, con cucina e ulteriore bagno, offre un’area spaziosa, perfetta per intrattenere ospiti o per creare un ulteriore appartamento indipendente. Le travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono agli ambienti un’atmosfera rustica e raffinata. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino recintato di 1.800 mq, che offre ampi spazi verdi per attività all’aperto e svago. La piscina è uno dei punti di forza della proprietà, perfetta per godersi i mesi più caldi. La dependance, separata dal corpo principale della casa, è una soluzione ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq circa Camere: 3 Soggiorno: Doppio con camino Cucina: Separata, con sala pranzo Bagni: 3 Giardino: 1.800 mq recintato con piscina Taverna: Sì, con cucina Dependance: Sì Posizione: Panoramica, ma comoda per i servizi Classe Energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore di nuova generazione, che garantisce elevata efficienza energetica. Inoltre, il sistema fotovoltaico contribuisce a ridurre i consumi e a migliorare la sostenibilità. Le rifiniture interne, con travi a vista e cotto, sono di altissima qualità. Usi e Potenzialità: Il casale è perfetto per famiglie che desiderano uno spazio ampio e confortevole, ma anche come soluzione genitori-figli grazie alla presenza della taverna e della dependance. La piscina e il giardino offrono ampie opportunità per svago e relax, mentre la qualità delle rifiniture e l’efficienza energetica lo rendono una scelta ideale per chi cerca un’abitazione moderna, ma con il fascino di una casa rustica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montevarchi è in crescita, con prezzi che si aggirano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m² per proprietà di alta qualità come questo casale. La posizione panoramica, l'ampio giardino, la piscina e la dependance sono caratteristiche molto apprezzate, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità d’investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi è una città ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti e luoghi d’interesse. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze, Arezzo e Siena, tutte facilmente raggiungibili per escursioni turistiche. La zona circostante offre anche numerosi percorsi naturalistici e opportunità per attività all’aperto. Distanze: Centro di Montevarchi: 5 km Stazione ferroviaria: 4 km Aeroporto di Firenze: 50 km Arezzo: 30 km Firenze: 40 km Autostrada A1: 12 km Centro commerciale: 6 km Supermercato: 3 km Parco pubblico: 2 km Museo San Lorenzo: 4 km