Appartamento indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno

Porzione di casale indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno, con doppio salone, cucina a induzione, due camere doppie, camera padronale con bagno, e giardino. Ristrutturazione recente con materiali di pregio e impianto fotovoltaico. Descrizione Generale: In campagna, a pochi minuti da San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita una porzione di casale di campagna indipendente. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si compone di ingresso, doppio salone, cucina a vista con sala pranzo, doppia zona notte. Nella prima zona troviamo due camere doppie con bagno e lavanderia, mentre nella seconda zona si trova la camera padronale con bagno. Il bagno principale è dotato di vasca freestyle e doccia. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, mentre l’impianto fotovoltaico rende l’immobile particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, con una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Il giardino circostante è spazioso e ricco di alberi e piante di varie dimensioni. Inoltre, l’immobile conserva il suo sapore antico grazie a dettagli come il forno, le volte e gli scalini in pietra retroilluminati. Descrizione Interni: L’appartamento è caratterizzato da una grande zona giorno open space, con un doppio salone che affaccia sulla cucina a induzione con isola centrale, perfetta per pranzi e cene. La zona notte è divisa in due parti, offrendo privacy e comfort. La zona con le due camere doppie ha un bagno separato e una lavanderia. La camera padronale, situata nell’altra zona notte, è ampia e dotata di un bagno privato. I materiali della recente ristrutturazione sono di altissima qualità, con listoni di legno grezzo nelle camere e mattonelle effetto pietra di grandi dimensioni nella zona giorno. La casa conserva dettagli architettonici tradizionali, come il forno a legna e le volte in pietra, che aggiungono un tocco rustico e affascinante agli spazi. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è ampio e ben curato, con alberi e piante di varie dimensioni che offrono ampi spazi verdi per attività all’aperto. Nell'area comune troviamo due posti auto coperti, che offrono comodità e sicurezza. Adiacente all’immobile, c'è il vano tecnico con le batterie di accumulo per l'impianto fotovoltaico, e un ulteriore spazio che potrebbe essere trasformato in un rustico o una lavanderia. Caratteristiche principali: Superficie: 150 mq circa Camere: 3 Soggiorno: Doppio Cucina: A induzione con isola Bagni: 2 (uno con vasca freestyle e doccia) Giardino: Ampio con alberi e piante Taverna: Possibilità di creare uno spazio aggiuntivo Riscaldamento: A pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico: Sì, con colonnina per ricarica auto Posizione: In campagna, a pochi minuti dal paese Classe energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, che assicura un'efficienza energetica elevata. L’impianto fotovoltaico, unito alla colonnina di ricarica per auto elettriche, contribuisce a ridurre i consumi energetici. Le rifiniture interne sono di altissima qualità, con travi a vista e cotto nelle zone giorno e notte. Usi e Potenzialità: Questa porzione di casale è perfetta per chi cerca una casa immersa nel verde ma a pochi minuti da San Giovanni Valdarno. Grazie alla divisione in due zone notte, l’immobile è ideale anche per una soluzione genitori-figli. La possibilità di personalizzare gli spazi come il rustico o lavanderia aggiuntiva, insieme al giardino e alla tranquillità della zona, lo rendono una soluzione versatile e comoda. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Giovanni Valdarno è in crescita, con prezzi che variano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m² per proprietà di qualità. La domanda per immobili con ampi giardini e impianti ecologici è in aumento, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una città storica, con monumenti e musei che raccontano la sua ricca tradizione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze e Arezzo, mentre la bellezza naturale della zona circostante offre numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 5 km Stazione ferroviaria: 4 km Aeroporto di Firenze: 50 km Arezzo: 30 km Firenze: 40 km Autostrada A1: 12 km Centro commerciale: 6 km Supermercato: 3 km Parco pubblico: 2 km Museo delle Terre Nuove: 5 km