Fondo commerciale in vendita a San Giovanni Valdarno – Adatto per attività ristorative

In vendita a San Giovanni Valdarno, fondo commerciale di ampia metratura con alta visibilità e servizi, ideale per attività ristorative. Possibilità di acquisto con appartamento sopra il fondo. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale situato in una zona di passaggio con alta visibilità, perfetto per varie attività. Il negozio dispone di un'altezza interna di oltre sei metri, che lo rende particolarmente adatto anche per attività ristorative grazie alla presenza di una canna fumaria. Il fondo è dotato di tutti i servizi necessari, e offre anche un resede esclusivo per una maggiore comodità. È possibile acquistare anche un appartamento di circa 100 mq posto sopra il fondo, offrendo un'opportunità unica per chi cerca spazi aggiuntivi per abitazione o ufficio. Descrizione Interni: Il fondo commerciale è ampio, con una superficie che consente diverse configurazioni in base alle necessità dell'attività. L'area principale è caratterizzata da una grande altezza, oltre sei metri, che permette di sfruttare al meglio lo spazio anche per l'installazione di attrezzature particolari o strutture. È presente una cucina con canna fumaria, ideale per un ristorante o attività similari. I servizi sono funzionali e garantiscono il massimo comfort per il personale e i clienti. Descrizione Esterni: Il fondo è dotato di un resede esclusivo, che offre ampi spazi esterni per il carico e scarico o per l'eventuale sistemazione di tavoli e sedie, rendendolo particolarmente adatto a ristorazione o altre attività commerciali. La zona di passaggio garantisce un'alta visibilità per l'attività. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq (negozio) Altezza interna: Oltre 6 metri Servizi: Presenti Canna fumaria: Sì Resede esclusivo: Sì Possibilità di acquisto appartamento: 100 mq sopra il fondo Dettagli sulle Utenze: Il fondo commerciale è dotato di tutte le utenze necessarie per un'attività commerciale, comprese le connessioni per l'acqua, elettricità e gas, e di un impianto di ventilazione adatto alla cucina. Usi e Potenzialità: Questo fondo commerciale è perfetto per attività ristorative grazie alla presenza della canna fumaria, ma può essere adattato anche ad altri tipi di attività che necessitano di spazi ampi e visibilità. La possibilità di acquistare l'appartamento sopra il fondo lo rende un'opzione interessante per chi cerca una soluzione completa, sia per uso commerciale che residenziale. Mercato Immobiliare Locale: I fondi commerciali a San Giovanni Valdarno, specialmente in zone di alta visibilità, hanno una richiesta crescente, con valori medi che si aggirano intorno a 1.000-1.200 €/m² per le proprietà in buona posizione. Le attività ristorative possono avere un'ulteriore valorizzazione grazie alla presenza di una canna fumaria, che rappresenta un'importante risorsa in questo tipo di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giovanni Valdarno è una cittadina storica situata in una posizione strategica in Toscana, facilmente raggiungibile da altre città importanti come Arezzo e Firenze. È conosciuta per la sua tradizione agricola, le bellissime campagne circostanti e il suo ricco patrimonio culturale, che la rende un punto di riferimento anche per il turismo. La zona è ben servita da infrastrutture, servizi e attrazioni, aumentando l'appeal commerciale della zona. Distanze: Centro di San Giovanni Valdarno: 1 km Arezzo: 20 km Firenze: 45 km Siena: 60 km Pistoia: 35 km