Casale in Vendita a Cetona: Affascinante Torre Ristrutturata con Vista Panoramica

In vendita a Cetona, affascinante casale toscano di 110 mq su due livelli. Torre ristrutturata con soggiorno, camino, cucina, due camere, bagno. Giardino di 2.200 mq con uliveto, cantina nel tufo e area pranzo all'aperto. Vista panoramica sul Monte Cetona. Descrizione Generale: Nella stupenda campagna di Cetona, a soli 4 km dal paese, si trova questa caratteristica torre toscana, restaurata nel rispetto delle tipiche costruzioni locali. Situata nella zona più panoramica del comune, la proprietà offre una vista unica sul Monte Cetona e sui paesaggi circostanti. Con una superficie di 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 2.200 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e uno splendido uliveto. Ideale come residenza privata o casa vacanze, questa proprietà unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. Descrizione Interni: L'ingresso principale apre su un piacevole soggiorno con camino e ampie finestre panoramiche che illuminano l'ambiente e offrono una vista suggestiva sulla campagna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, funzionale e accogliente. All'esterno, una grande tettoia garantisce una spaziosa area ombreggiata attrezzata con un grande tavolo di legno, ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. Di fronte, c'è la cantina scavata nel tufo, chiusa da una porta in ferro battuto, perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici. Dal soggiorno, una scala interna sale al primo piano dove si trova una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola scende al piano seminterrato, con un secondo ingresso indipendente, dove si trova una seconda camera da letto o area soggiorno con finestre luminose e un corridoio che conduce a due grandi ripostigli, uno dei quali con finestra. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.200 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e uno splendido uliveto. Un viale sotto una pergola di vite conduce attraverso il giardino, offrendo scorci panoramici unici. La grande tettoia esterna è il luogo ideale per godere della tranquillità e del paesaggio circostante. La posizione privilegiata della proprietà garantisce privacy e immersione totale nella natura toscana. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, inclusi elettricità, acqua dall'acquedotto comunale e riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e conformi alle normative vigenti. La classe energetica dell'immobile è G. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese. La posizione panoramica e le caratteristiche uniche la rendono perfetta anche come casa vacanze o per affitti turistici, offrendo un alto potenziale di redditività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Cetona è in crescita, con una domanda crescente per immobili rustici e casali ristrutturati che conservano il fascino tradizionale. Secondo dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per proprietà simili variano tra 2.000 €/mq e 3.000 €/mq, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione. Per una superficie di 110 mq, il valore può oscillare tra 220.000 € e 330.000 €. Investire in questa proprietà offre buone prospettive di rivalutazione e un interessante ritorno economico. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona, annoverato tra i 20 borghi più belli d'Italia, offre tutte le caratteristiche tipiche della Toscana: paesaggi stupendi, verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. Il centro storico medievale, con la sua grande piazza rinascimentale ricca di negozi, ristoranti e bar, è il cuore pulsante del paese. La zona offre numerose attività, tra cui passeggiate a piedi o in mountain bike, visite a musei, insediamenti preistorici ed etruschi. Dalla proprietà si gode di una vista unica del Monte Cetona, elemento paesaggistico di grande fascino e interesse storico. Distanze: Centro di Cetona: 4 km Chiusi (stazione ferroviaria): 10 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 12 km Montepulciano: 30 km Pienza: 40 km Siena: 90 km Perugia: 50 km Aeroporto Internazionale di Perugia: 60 km Firenze: 130 km Roma: 150 km