Rustico Casale in Vendita a Sarteano

Rustico casale in vendita a Sarteano, a pochi chilometri da Cetona. Possibilità di cambio destinazione d'uso, 66 mq con terreno di oltre 2,6 ettari, uliveto e alberi da frutta. Descrizione Generale Situato a soli 1,5 km da Cetona, nel comune di Sarteano, questo rustico annesso un tempo utilizzato come cantina offre un'eccezionale opportunità per chi desidera trasformare una proprietà immersa nella natura in una casa di campagna. La struttura esistente misura 66,40 mq con un'altezza di 4 metri, permettendo di richiedere il cambio di destinazione d'uso per convertirlo in una residenza. Circondato da un vasto terreno di 2,61 ettari, la proprietà offre una vista panoramica unica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il terreno comprende un bosco, un uliveto e alberi da frutta, perfetto per coloro che desiderano vivere in armonia con l’ambiente o coltivare prodotti locali. Descrizione Interni L’edificio attualmente utilizzato come annesso rustico ha un grande potenziale di trasformazione. Con una superficie di 66,40 mq e un'altezza interna di 4 metri, lo spazio può essere ristrutturato per realizzare una residenza su misura, con ampi spazi e soffitti alti. La disposizione interna e i dettagli potranno essere personalizzati in base alle esigenze dell'acquirente, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi cerca una casa di campagna unica, immersa nel verde toscano. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un terreno di 2,61 ettari, che include un bosco, un uliveto e alberi da frutta. La zona è ideale per chi desidera godere di spazi aperti e coltivare prodotti agricoli, come l’olio d’oliva, grazie agli ulivi presenti sul terreno. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, con la possibilità di godere di tramonti spettacolari e di vivere in un contesto naturale esclusivo. Dettagli sulle Utenze Attualmente, la proprietà non è collegata alle utenze, ma è possibile richiedere allacciamenti per acqua, elettricità e gas in caso di cambio di destinazione d’uso. Il terreno circostante e la posizione offrono ampie possibilità di autosufficienza energetica, come l’installazione di pannelli solari o altre soluzioni ecologiche. Usi e Potenzialità Questo rustico casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca di trasformare un edificio storico in una residenza di campagna. Grazie alla possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, la proprietà può essere convertita in una prima casa, una seconda residenza o un investimento turistico, data la vicinanza a destinazioni rinomate come Cetona e Sarteano. Il vasto terreno offre spazio per lo sviluppo di attività agricole o per chi desidera vivere in una proprietà circondata da natura incontaminata. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare nella zona di Sarteano e Cetona è particolarmente vivace grazie alla bellezza paesaggistica e alla tranquillità del luogo. Le proprietà con ampi terreni, come questo rustico, sono molto richieste da acquirenti sia italiani che stranieri. Il prezzo medio per immobili da ristrutturare in quest’area varia tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², a seconda della posizione e del potenziale di sviluppo. La richiesta per immobili con terreni agricoli è in costante crescita, soprattutto per chi cerca opportunità di investimento legate alla vita rurale e al turismo enogastronomico. Informazioni Turistiche e Storiche Sarteano è un affascinante borgo toscano situato tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, celebre per le sue sorgenti termali e il suo castello medievale. La vicinanza a Cetona, uno dei borghi più belli d’Italia, rende la zona particolarmente attrattiva per i turisti che amano la storia e la cultura toscana. Cetona è famosa per le sue strette stradine, i palazzi storici e la sua atmosfera unica. La regione è ricca di percorsi naturalistici, vigneti e uliveti, perfetti per chi ama l’escursionismo e la scoperta dei sapori locali. Inoltre, in pochi chilometri è possibile raggiungere Montepulciano e Pienza, rinomate per il loro patrimonio artistico e culinario. Distanze Cetona: 1,5 km Sarteano (centro): 5 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Bagni San Filippo: 25 km Chiusi (stazione ferroviaria): 15 km Lago Trasimeno: 35 km Firenze: 130 km Roma: 160 km Aeroporto di Perugia: 90 km