Affascinante Casale Rustico in Vendita a Cetona con Incantevoli Paesaggi Toscani

Immergiti nell'essenza della campagna toscana con questa affascinante proprietà in vendita. Immersa tra vigneti e campi coltivati, circondata da file di cipressi, antichi uliveti e alberi secolari, questa suggestiva tenuta comprende tre edifici rustici - un casale, una porcilaia e un fienile. Situata nella tranquillità di un paesaggio tipicamente rinascimentale, questa proprietà offre la comodità di un rapido accesso all'Autostrada del Sole e alla stazione ferroviaria principale, entrambe a soli 15 minuti di distanza a Chiusi. Roma è a meno di due ore di distanza, mentre Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili. La proprietà è stata oggetto di un primo restauro negli anni '80 e successivamente sono state apportate ulteriori migliorie. Il terreno di 6000 mq è caratterizzato da prati, giardini rustici, un piccolo orto, cipressi, ulivi e alberi da frutto. Descrizione Immobile: La proprietà comprende tre edifici, con il fabbricato principale intonacato e distribuito su tre livelli. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, mentre il piano terra offre un ampio soggiorno con camino, una camera da letto con bagno, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono dotati di porte finestre che si aprono sul giardino. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trova un soggiorno (accessibile anche da una scala esterna con loggia e forno a legna) che separa le due zone notte, ognuna composta da due camere da letto e un bagno. Il soggiorno dispone anche di un ripostiglio e un piccolo balcone, che regalano una vista mozzafiato sulla campagna e sulle colline umbre. I pavimenti di tutto il fabbricato principale sono in cotto, con soffitti in travi di legno e tavelle di cotto. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane esterne in legno. Il riscaldamento è garantito da radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a condensazione a GPL. La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico. Nel giardino si trova una vasca che raccoglie l'acqua piovana dai tetti, conservata in un serbatoio interrato di circa 100 m3. Da ogni finestra si può godere di un panorama unico sulla campagna circostante, sui vigneti e sul Monte Cetona. La superficie totale del fabbricato principale è di 400 mq. La porcilaia, un edificio rurale utilizzato come magazzino, è stata restaurata e trasformata, previa autorizzazione, in una piccola dependance composta da una camera da letto e un bagno. L'ingresso avviene tramite un portico. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna Nordica. (Circa 40 mq) Il fienile, un bellissimo edificio in mattoni con vista sulla valle, è una struttura di 57 mq, originariamente utilizzata come vecchio fienile. Descrizione Esterni: Questa proprietà è un'oasi di tranquillità immersa nella meravigliosa campagna di Cetona. I suggestivi dintorni includono file di cipressi, vigneti e campi coltivati, evocando la bellezza quintessenziale della Toscana. La posizione offre un rapido accesso all'Autostrada del Sole e alla stazione ferroviaria principale, garantendo collegamenti facili con importanti città come Roma, Siena e Firenze. Il centro storico di Cetona dista solo 3,5 km, offrendo una vasta gamma di servizi e strutture. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rustica offre numerose possibilità d'uso, tra cui la creazione di una residenza privata immersa nella bellezza idilliaca della campagna toscana. Presenta inoltre un potenziale come rifugio vacanze o come opportunità di investimento nel fiorente mercato immobiliare toscano. La vicinanza alle principali vie di trasporto e alle mete turistiche più popolari ne aumenta l'attrattiva, rendendola una scelta interessante per gli acquirenti in cerca di una proprietà in Toscana. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare della Toscana è rinomato per il suo fascino tra acquirenti nazionali e internazionali. La bellezza senza tempo della regione, il ricco patrimonio culturale, la cucina di classe mondiale e l'ospitalità calorosa creano una costante domanda di proprietà in questa zona. Cetona, con la sua posizione strategica e i suoi paesaggi pittoreschi, offre un ambiente ideale per possedere una proprietà in Toscana. Il fascino rustico della tenuta, i panorami suggestivi e l'accesso comodo a hub di trasporto ne fanno un'opportunità di investimento allettante nel mercato immobiliare toscano. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Cetona è un incantevole borgo medievale situato nel cuore della Toscana, noto per la sua antica storia, la bellezza naturale e la ricchezza culturale. Il paese ospita importanti siti storici come il Castello di Cetona, la Chiesa di San Martino e il Museo Civico. La posizione strategica di Cetona consente di esplorare facilmente altre famose destinazioni toscane, tra cui Montepulciano, Pienza e la suggestiva Val d'Orcia. Gli appassionati d'arte e storia troveranno numerose opportunità per immergersi nel patrimonio culturale della regione attraverso visite a musei, chiese e siti archeologici. La Toscana è anche rinomata per la sua eccellente cucina, i vini pregiati e i paesaggi mozzafiato, offrendo una vasta gamma di attività all'aperto come escursioni, passeggiate e degustazioni di vini. Distanze: Centro Storico di Cetona: 3,5 km Autostrada del Sole: 15 km Stazione Ferroviaria di Chiusi: 15 km Roma: Meno di 2 ore Siena: Vicino e comodo Firenze: Vicino e comodo Montepulciano: 30 km Pienza: 40 km Val d'Orcia: 45 km Città della Pieve: 12 km Lago Trasimeno: Facilmente accessibile San Casciano dei Bagni: 15 km Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa affascinante tenuta rustica in vendita a Cetona, in Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire la bellezza senza tempo di questa proprietà in una delle regioni più ambite d'Italia.