Terratetto in Vendita a Cetona: Antica Casa nel Cuore del Borgo Medievale

Situata a soli 100 metri dalla piazza principale di Cetona, questa antica casa terra-tetto si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi cerca una proprietà con carattere storico nel cuore di uno dei borghi più belli della Toscana. Con la comodità di un ampio parcheggio nelle vicinanze, l’immobile offre un'atmosfera autentica e accogliente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Spazi Interni Funzionali e Caratteristici L'ingresso al piano terra accoglie in un soggiorno con angolo cucina, impreziosito da un camino, e un pratico ripostiglio. Una scala porta al primo piano dove si trovano il bagno, una camera da letto e una cabina armadio. Al secondo piano, una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola offrono ulteriori possibilità di personalizzazione, con la possibilità di trasformare la camera più piccola in un secondo bagno. Spazi Storici da Valorizzare Al piano terra-seminterrato, un ampio fondo con soffitti a volta e una cantina in tufo, entrambi da restaurare, rappresentano un grande potenziale. La presenza di una botola, già esistente come collegamento al piano cucina, aggiunge fascino e possibilità di espansione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet e soffitti con antiche travi in legno, che mantengono l’anima storica della casa. Recenti Ristrutturazioni e Comfort Moderni Nonostante il suo fascino antico, la casa è stata restaurata di recente, mantenendo i suoi dettagli storici, ma garantendo un ambiente luminoso e confortevole. Il riscaldamento autonomo assicura un’ottima efficienza energetica, rendendo la casa adatta per essere abitata tutto l'anno. Cetona: Un Borgo tra i Più Belli d’Italia Cetona è uno dei 20 borghi più belli d'Italia, situato nel cuore delle colline toscane, tra vigneti, uliveti e boschi lussureggianti. Il centro storico è un gioiello medievale, con scorci panoramici unici e un’atmosfera di tranquillità. Il borgo offre una grande piazza rinascimentale con negozi, ristoranti e bar, e ospita numerosi mercatini artigianali e manifestazioni culturali durante tutto l’anno. Analisi di Mercato: Cetona e il Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Cetona è molto apprezzato da chi cerca un’abitazione in un contesto storico e panoramico. Le case terra-tetto, specialmente quelle con dettagli storici e la possibilità di ristrutturazione, sono molto richieste. I prezzi medi per questo tipo di proprietà variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², con possibilità di incremento del valore dopo un restauro accurato, soprattutto per case situate nel centro storico. Cetona è particolarmente apprezzata da acquirenti italiani e internazionali, grazie alla sua autenticità e alla vicinanza a città d'arte come Montepulciano e Pienza. L'acquisto di una proprietà in questo borgo rappresenta un investimento solido, soprattutto per coloro che cercano una seconda casa o una proprietà da affittare nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche Cetona offre paesaggi mozzafiato, un’ampia scelta di attività all'aperto e un'atmosfera unica. Il borgo medievale è circondato da vigneti e uliveti, mentre i dintorni offrono musei, insediamenti preistorici ed etruschi, e percorsi ideali per passeggiate a piedi o in mountain bike. La cucina locale, famosa per i suoi vini, formaggi e salumi, contribuisce a rendere Cetona una meta ideale per il turismo enogastronomico. Distanze dai principali punti di interesse: Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Montalcino: 50 km Siena: 90 km Arezzo: 85 km Perugia: 70 km Orvieto: 45 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 12 km Autostrada A1: 10 km Aeroporto di Perugia: 75 km