Appartamento Ristrutturato in Vendita nel Centro Storico di Piegaro

In vendita a Piegaro, appartamento ristrutturato nel centro storico. 90 mq, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno. Soffitti con travi in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo. Include locale fondo di 20 mq. Descrizione Generale: Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Piegaro, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso e confortevole, completamente ristrutturato. Situato al primo piano di un antico palazzo con ingresso condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera autentica grazie ai dettagli storici preservati durante la ristrutturazione. La proprietà include anche un locale ad uso fondo di 20 mq al piano terra, ideale come magazzino o laboratorio. Descrizione Interni: L'appartamento, di circa 90 mq, si compone di un ingresso caratterizzato da un arco in mattoni che separa l'ampio soggiorno, illuminato da due grandi finestre che offrono una vista sulle stradine del centro storico. Un piccolo disimpegno conduce alla spaziosa cucina abitabile, dotata di camino e zona pranzo, creando un ambiente caldo e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi. Il bagno è funzionale e ben rifinito. I soffitti con vecchie travi in legno e i pavimenti in parquet conferiscono all'appartamento un fascino rustico e autentico. Le finestre con doppi vetri e scuri interni in legno garantiscono isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova all'interno di un antico palazzo nel centro storico di Piegaro, con un ingresso condominiale ben curato. Il locale ad uso fondo di 20 mq al piano terra offre ulteriori spazi utilizzabili come magazzino, cantina o laboratorio. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze del borgo, con le sue stradine medievali, i negozi e i servizi a portata di mano. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati durante la ristrutturazione e sono conformi alle normative vigenti. Le finestre con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, ma con tutti i servizi a portata di mano. Può rappresentare anche un'ottima opportunità di investimento come casa vacanze o per affitti turistici, data la crescente attrattiva turistica della zona e la vicinanza a importanti mete umbre e toscane. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Piegaro è caratterizzato da prezzi accessibili e da un interesse crescente per immobili storici ristrutturati. Secondo dati aggiornati al 2023, il prezzo medio per appartamenti nel centro storico varia tra 1.000 €/mq e 1.500 €/mq, a seconda delle caratteristiche specifiche e delle finiture. Per un appartamento di 90 mq, il valore può oscillare tra 90.000 € e 135.000 €. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche e la ristrutturazione recente, rappresenta un vero affare. Informazioni Turistiche e Storiche: Piegaro è un affascinante borgo situato nell'area meridionale del Lago Trasimeno, tra il lago e Città della Pieve. Fa parte della comunità montana dei Monti del Trasimeno e sorge ai piedi del Monte Montarale, dal quale si gode di un panorama mozzafiato sull'alto orvietano. Il centro storico medievale è contornato da una cinta muraria risalente all'epoca romana, con un particolare torrione del XII secolo. Il borgo è immerso in una natura rigogliosa, con boschi di lecci, castagni e pini, offrendo numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti città d'arte come Perugia, Assisi e Orvieto. Distanze: Lago Trasimeno: 15 km Città della Pieve: 15 km Perugia: 30 km Assisi: 50 km Orvieto: 40 km Aeroporto di Perugia: 40 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Roma: 150 km Autostrada A1 (uscita Fabro): 25 km