Terratetto in Vendita a Cetona

In vendita: Terratetto a Cetona, Toscana, con cantina da convertire, ampio monolocale luminoso e soffitta parzialmente abitabile. Caratteristiche toscane preservate e vicino ai servizi locali. Descrizione Generale: A pochi passi dalla piazza principale di Cetona, cuore pulsante di negozi, ristoranti, bar e vita sociale, si trova questo affascinante terratetto che offre un'opportunità unica. L'immobile include una cantina al piano terra, che può essere convertita e collegata al piano superiore. La scala esterna con un piccolo ballatoio conduce all'ingresso (primo piano), dove una scala in travertino porta a un ampio e luminoso monolocale con tre finestre. Lo spazio include una zona cucina/pranzo, una zona salotto con camino e divano letto. Da una finestra si gode della vista della campagna, mentre le altre offrono panorami sulle vecchie case del paese e sui colli umbri. Due scalini portano a un piccolo disimpegno con un bagno dotato di doccia. Una scala in cotto conduce alla soffitta, abitabile solo parzialmente, con finestra e lucernaio. In cima alle scale, c'è un piccolo ripostiglio. La casa è stata restaurata mantenendo il fascino delle abitazioni toscane tradizionali: soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Tutte le finestre hanno persiane in legno. L'immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento autonomo a metano. Può essere venduto arredato. Descrizione Interni: La casa presenta una disposizione unica che include: Cantina al piano terra da convertire e collegare al piano superiore. Ingresso al primo piano con scala in travertino che conduce a un ampio monolocale con tre finestre, zona cucina/pranzo, zona salotto con camino e divano letto. Un piccolo disimpegno con bagno e doccia. Spazio nella soffitta con parziale abitabilità, inclusa finestra e lucernaio, e un piccolo ripostiglio. Descrizione Esterni: L'immobile si trova nel caratteristico centro storico di Cetona, con un'atmosfera tradizionale toscana. Il ballatoio esterno e i dintorni pittoreschi amplificano il fascino della proprietà. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di impianti a norma, tra cui riscaldamento autonomo a metano, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è ideale per chi cerca di vivere lo stile di vita toscano autentico. Offre il potenziale per convertire la cantina al piano terra in spazio abitativo aggiuntivo o in una piccola attività commerciale. È perfetto come residenza principale, casa vacanze o anche come proprietà in affitto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cetona è caratterizzato da proprietà storiche e affascinanti, con prezzi che variano generalmente tra 2.500 e 4.000 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. Questa casa, con le sue caratteristiche uniche e la posizione centrale, offre un valore competitivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è annoverata tra i 20 borghi più belli d'Italia ed è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, colline verdi, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. La città offre un ricco patrimonio storico e culturale, con siti preistorici e etruschi. I visitatori possono godere di sentieri per passeggiate e mountain bike, eccellenti ristoranti locali e una gamma di prodotti tipici toscani come vino, formaggi, salumi e carne di alta qualità. Il centro medievale della città offre panorami unici e un'atmosfera incantevole, arricchita da una vivace piazza rinascimentale con negozi, ristoranti e bar. La piazza ospita mercati settimanali, fiere artigianali e gastronomiche e numerosi eventi culturali durante tutto l'anno. Distanze: Centro di Cetona: 0,1 km Stazione Ferroviaria: 5 km Autostrada A1: 7 km Roma: 130 km Firenze: 120 km Perugia: 80 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Montalcino: 30 km Siena: 40 km Orvieto: 50 km