Terratetto in vendita a Cetona

Terratetto in vendita a Cetona, con due unità abitative, ideale per famiglie o investimento turistico. Scopri di più su questa affascinante proprietà nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Nel pittoresco borgo di Cetona, situato nella provincia di Siena, è disponibile un affascinante terratetto disposto su quattro livelli. La proprietà, di circa 200 mq, è divisa in due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente da Via Sobborgo. A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale del paese, l'immobile offre una posizione strategica e comoda, con un grande parcheggio a soli venti metri di distanza. La prima unità abitativa, accessibile da Via Sobborgo n.26, si apre su un piccolo balcone condiviso con due vicini. Al suo interno, troviamo un soggiorno luminoso, una cameretta con vista panoramica e una spaziosa cucina con ripostiglio. La seconda unità, con ingresso da Via Sobborgo n.36, comprende una scala interna che conduce al primo piano, dove si trovano una grande camera da letto e un piccolo bagno con vasca. Il piano secondo, parzialmente abitabile, ospita un sottotetto con un balcone panoramico. Descrizione Interni: L'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres e soffitti con travi in legno, tipici dello stile rustico toscano. La prima unità abitativa comprende un soggiorno luminoso, una cameretta e una cucina spaziosa con ripostiglio. La seconda unità dispone di una grande camera da letto, un piccolo bagno con vasca e un sottotetto con balcone panoramico. Al piano seminterrato, un grande locale di sgombro, attualmente con ingresso separato, può essere facilmente collegato al resto della casa durante la ristrutturazione. Descrizione Esterni: La proprietà include un piccolo balcone di collegamento, utilizzato in comune con due vicini, e un balcone panoramico al piano sottotetto. Inoltre, vi è un grande locale di sgombro al piano seminterrato con una finestra che fornisce luce naturale. Questo spazio offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per creare un'area hobby o una cantina. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di luce e acqua allacciate. Attualmente, il riscaldamento è fornito da stufe, ma vi è la possibilità di installare un sistema di riscaldamento moderno durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e autentica nel cuore della Toscana. La possibilità di collegare facilmente le due unità abitative offre l'opportunità di creare una grande casa familiare o di sviluppare una struttura ricettiva per affitti turistici. La vicinanza ai servizi principali e la bellezza del borgo di Cetona rendono questa proprietà un investimento eccellente. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali a Cetona è di € 1.838 al metro quadro, con una variazione compresa tra € 1.037 e € 2.974 al metro quadro. Negli ultimi anni, i prezzi hanno visto una leggera flessione, con il massimo raggiunto nel marzo 2022 e il minimo nell'ottobre 2022. Per gli affitti, il prezzo medio è di € 5,74 al metro quadro mensili, con una tendenza di aumento rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un borgo storico situato nella provincia di Siena, famoso per il suo centro medievale ben conservato e per il suo paesaggio mozzafiato. Tra le attrazioni principali si trovano la piazza centrale, i numerosi negozi, bar e ristoranti, e i percorsi naturalistici che permettono di esplorare la campagna circostante. La vicinanza a località rinomate come Siena e Montepulciano rende Cetona un luogo ideale per vivere e visitare. Distanze: Centro di Siena: 85 km Aeroporto di Firenze: 130 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 15 km Lago Trasimeno: 40 km Montepulciano: 25 km Pienza: 35 km Cortona: 50 km Orvieto: 55 km San Casciano dei Bagni: 20 km Bagni San Filippo: 40 km