Terratetto con giardino e cantina in vendita nel centro storico di Cetona

Vendesi terratetto nel centro storico di Cetona, 105 mq, su 4 livelli con soffitta, cantina, pavimenti in cotto e giardino. Ideale per restauro e valorizzazione storica. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, in una caratteristica piazzetta vicino a Via della Piaggiola, si trova questo terratetto da ristrutturare di 105 mq distribuito su quattro livelli. La proprietà, arricchita da dettagli originali, come pavimenti in cotto e travi in legno, comprende una cantina con grotta, un soggiorno con cucina, un’ampia camera da letto, una soffitta panoramica e un giardino privato di 45 mq con antica cantina in tufo. La posizione e le caratteristiche storiche rendono questa proprietà unica e ideale per un progetto di restauro che mantenga il fascino autentico. Descrizione Interni: La struttura si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato, troviamo una cantina e una grotta scavate nel tufo, perfette per la conservazione di vini e prodotti locali. Al piano terra, la cucina-soggiorno è dotata di un bagno e un ripostiglio, con accesso al livello superiore tramite una scala in cotto. Al primo piano, un’ampia camera da letto offre una splendida vista sui tetti di Cetona e sulle montagne circostanti. Infine, la soffitta gode di una piacevole luminosità e di un’affascinante vista panoramica. Descrizione Esterni: La proprietà include un giardino privato di 45 mq al quale si accede tramite una porta situata sotto un arco caratteristico. Questo spazio verde è arricchito da un’antica cantina in tufo, un dettaglio storico che valorizza ulteriormente l'immobile. Dettagli sulle Utenze: La casa necessita di ristrutturazione, inclusi aggiornamenti agli impianti elettrico e idraulico. Il riscaldamento e gli altri impianti possono essere configurati durante il restauro, rispettando le caratteristiche strutturali storiche. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera una prima casa in un borgo toscano autentico o per chi cerca una seconda casa da trasformare in un rifugio storico e affascinante. La posizione e il layout dell’immobile lo rendono anche adatto come investimento per affitti turistici, grazie al carattere autentico di Cetona e alla crescente attrattiva turistica della zona. Mercato Immobiliare Locale: Cetona è una località molto richiesta per la sua bellezza paesaggistica e il fascino storico. Gli immobili ristrutturati nel centro storico di Cetona possono variare tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², mentre le proprietà da ristrutturare offrono un interessante potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un borgo antico situato ai piedi dell’omonimo monte, noto per il suo centro storico medievale e la piazza centrale. Attraversato da vicoli e scorci pittoreschi, il paese è vicino a rinomate località termali e a città storiche della Toscana e dell’Umbria. Questa zona è perfetta per chi desidera immergersi nella cultura e nella natura toscana, con percorsi escursionistici e siti archeologici nelle vicinanze. Distanze: Chiusi (stazione ferroviaria): 15 km Montepulciano: 30 km Pienza: 40 km San Casciano dei Bagni (terme): 15 km Orvieto: 50 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 75 km Lago Trasimeno: 30 km Roma: 150 km