Incantevole terratetto ristrutturato nella parte antica di Cetona

Vendesi terratetto di 45 mq ristrutturato a Cetona, con travi in legno, cotto fatto a mano, riscaldamento autonomo e dettagli originali. Ideale per un nido accogliente. Descrizione Generale: Nel cuore della parte antica di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale, sorge questo affascinante terratetto in stile toscano. Con una superficie di 45 mq distribuiti su tre livelli collegati da una scala interna, l’immobile ricorda una piccola torre. Il restauro ha conservato intatti tutti i dettagli storici, inclusi i travi in legno originali, pavimenti in cotto fatto a mano, e i muri esterni in pietra, preservando il fascino autentico di questa costruzione antica. Il restauro ha incluso il rifacimento completo del tetto e l’aggiornamento di tutti gli impianti, ora a norma di legge. Le finestre sono state dotate di vetrocamera per un migliore isolamento, mentre i radiatori in ghisa conferiscono calore e comfort, mantenendo uno stile in armonia con la struttura. Descrizione Interni: L’ingresso al piano terra si apre su una graziosa cucina caratterizzata da un camino in travertino e un lavello dello stesso materiale, creando un’atmosfera rustica e accogliente. La cucina è pronta per l’installazione di un piano cottura e degli elettrodomestici, inclusi piccolo frigorifero, forno e lavastoviglie, grazie al piano d’appoggio in travertino. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno, si trova una camera da letto luminosa con una vista rilassante su un giardino. In un angolo sono stati installati gli attacchi per creare un piccolo bagno, offrendo la possibilità di una maggiore indipendenza. Il piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente sulla strada, è stato attrezzato con un bagno completo con doccia e un vano dedicato alla lavatrice e alla caldaia, offrendo funzionalità aggiuntiva e comodità. Descrizione Esterni: L’immobile è situato in una zona tranquilla e storica di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi essenziali. L’atmosfera del borgo, con i suoi vicoli in pietra e il paesaggio circostante, rende questa proprietà un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Toscana. Dettagli sulle Utenze: Il terratetto è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Tutti gli impianti sono stati recentemente rinnovati e sono a norma, garantendo comfort e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questo immobile è perfetto come nido romantico per una coppia o come casa vacanze per brevi periodi di relax nel cuore della Toscana. L’atmosfera intima e le dimensioni contenute lo rendono una scelta ideale per chi cerca un rifugio accogliente e caratteristico. Mercato Immobiliare Locale: Cetona è rinomata per il suo fascino storico e la qualità della vita che offre. Le proprietà ristrutturate e di piccole dimensioni, situate nel centro storico, hanno un valore medio compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m², con una domanda crescente da parte di acquirenti sia italiani che internazionali alla ricerca di abitazioni caratteristiche in località storiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è uno dei borghi più belli della Toscana, noto per le sue antiche mura, le piazzette e le tradizioni locali. Situato tra la Val d’Orcia e l’Umbria, è circondato da paesaggi unici e offre numerose attività culturali e naturalistiche. I vicini borghi di San Casciano dei Bagni, Pienza e Montepulciano sono facilmente raggiungibili, rendendo Cetona un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Piazza principale di Cetona: 150 metri San Casciano dei Bagni (Terme): 12 km Montepulciano: 28 km Pienza: 32 km Chiusi (stazione ferroviaria): 15 km Lago Trasimeno: 30 km Siena: 80 km Firenze: 125 km Aeroporto di Perugia: 70 km Orvieto: 55 km