Appartamento con caratteristiche storiche in vendita a Cetona

Vendesi appartamento di 116 mq a Cetona, con ingresso indipendente, fondi al piano terra, due piani abitativi e travi a vista. Ideale per ristrutturazione personalizzata. Descrizione Generale: Situato nella pittoresca zona dello steccato nel centro storico di Cetona, questo appartamento di 116 mq è una soluzione ideale per chi cerca una residenza che racchiuda il fascino della tradizione toscana e che possa essere personalizzata attraverso pochi lavori di ristrutturazione. L’immobile è abitabile, ma offre margine per interventi di miglioramento per adattarlo completamente alle proprie esigenze. Al piano terra si trova un grande fondo con cantina, restaurato al grezzo, dove è situata la caldaia. Questo spazio, se desiderato, può essere collegato all’appartamento e la sua destinazione d’uso può essere modificata per offrire ulteriori possibilità abitative. L'ingresso all'appartamento avviene attraverso un portone e una scala in marmo privata che conduce al primo piano. Qui si trova un soggiorno/cucina con camino, un angolo cottura, una camera e un bagno con mezza vasca. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista su un giardino, mentre le altre finestre affacciano su un vicolo caratteristico. Dal disimpegno si accede a una scala che porta al secondo piano, dove si trovano due camere da letto: una spaziosa camera doppia con due finestre e un bagno privato con lucernario, e una seconda camera con un ampio guardaroba. I soffitti sono decorati con travi in legno, aggiungendo un tocco rustico e autentico, e i pavimenti sono misti, in ceramica, graniglia e monocottura. Descrizione Interni: Gli interni dell’appartamento offrono spazi ben distribuiti e accoglienti. Al primo piano, il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di relax. La camera da letto e il bagno con mezza vasca completano il piano, mentre la scala in marmo porta al secondo piano, dove le due camere offrono ampio spazio e luminosità. Descrizione Esterni: Situato in una zona accessibile e tranquilla del centro storico, l’appartamento ha finestre con viste su un giardino e un caratteristico vicolo. Il fondo al piano terra e la possibilità di modifica della destinazione d’uso rappresentano un’opportunità per ampliare gli spazi abitativi. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, assicurando un controllo efficiente dei consumi. La caldaia si trova nel fondo al piano terra, facilmente accessibile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'ottima scelta come prima casa o casa vacanze, per chi cerca un luogo autentico e immerso nella storia toscana. La possibilità di personalizzare gli spazi rende la proprietà ideale anche come investimento immobiliare, poiché è situata in una zona turistica di grande richiamo. Mercato Immobiliare Locale: Cetona è uno dei borghi più caratteristici della Toscana, con un mercato immobiliare che attrae sia italiani che acquirenti internazionali. Le proprietà nel centro storico, soprattutto quelle con elementi autentici come travi a vista e pavimenti in cotto, mantengono un valore stabile e possono variare tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è conosciuta per la sua bellezza medievale e le sue stradine che si snodano tra edifici storici e antiche mura. La cittadina è un ottimo punto di partenza per esplorare il cuore della Toscana e dell'Umbria, con facili collegamenti a città d’arte come Montepulciano e Orvieto e alle terme di San Casciano dei Bagni. La tradizione culinaria e gli eventi culturali, come le sagre e le feste medievali, offrono un’esperienza autentica e coinvolgente. Distanze: Piazza principale di Cetona: 200 metri Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km San Casciano dei Bagni (Terme): 15 km Chiusi (stazione ferroviaria): 10 km Orvieto: 50 km Perugia: 60 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Lago Trasimeno: 30 km