Terratetto in vendita a Cetona

Terratetto in vendita nel borgo di Cetona. Casa in pietra da restaurare con grotta in tufo, tre camere da letto e vista sulla Montagna di Cetona. Ideale per residenza storica o investimento nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Situata nel suggestivo borgo storico di Cetona, questa casa terratetto in pietra si sviluppa su quattro livelli, offrendo una vista mozzafiato sulla Montagna di Cetona e la campagna circostante. A soli 200 metri dalla piazza principale e 50 metri dal parcheggio, l’immobile rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. La casa necessita di lavori di restauro, ma il suo carattere autentico e la posizione panoramica la rendono ideale per chi desidera un rifugio tranquillo o un investimento nel cuore del patrimonio toscano. La superficie catastale è di 158 mq. Descrizione Interni: Il terratetto è articolato su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio fondo con annessa grotta in tufo, perfetta per la conservazione di vini o come spazio per il relax. Una scala interna collega questo spazio al primo piano seminterrato, dove si trova un altro fondo illuminato da una finestra che affaccia su via della Piaggiola. Al piano terra, con ingresso da via del Lauro, si accede ad una spaziosa cucina con camino, un ripostiglio che ospita la caldaia, e una sala da pranzo con vista panoramica sulla Montagna di Cetona. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Le camere offrono una vista incantevole sulla montagna e la campagna. Descrizione Esterni: La casa, interamente costruita in pietra, presenta una facciata caratteristica del borgo di Cetona. Sebbene non disponga di un giardino privato, la sua posizione panoramica offre una splendida vista sui paesaggi collinari circostanti. La struttura conserva il fascino delle antiche case toscane, con soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto e gress, elementi che richiamano l'autenticità del luogo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a metano, anche se i termosifoni non sono presenti in tutti gli ambienti. Gli impianti potrebbero necessitare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questo terratetto rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera restaurare una proprietà storica con un elevato potenziale. La posizione strategica e la vicinanza alla piazza principale di Cetona la rendono perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, grazie alla sua grotta in tufo e ai vari fondi, l’immobile potrebbe essere trasformato in un accogliente bed & breakfast o casa vacanze di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cetona, come molti borghi storici della Toscana, ha un’offerta diversificata con prezzi che variano in base alla posizione e allo stato delle proprietà. Le case da restaurare nel centro storico hanno un prezzo medio compreso tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della tipologia e delle caratteristiche. Cetona è molto apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, e negli ultimi anni ha attratto sia acquirenti italiani che stranieri alla ricerca di una seconda casa o di un investimento nel turismo rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un borgo medievale che sorge ai piedi dell'omonima montagna, un territorio ricco di storia e cultura. La sua piazza principale, Piazza Garibaldi, è il cuore del borgo, circondata da vicoli e case in pietra che creano un’atmosfera unica. La zona è famosa per la sua natura incontaminata, perfetta per escursioni e passeggiate. A breve distanza si trovano numerosi luoghi d’interesse, tra cui il Parco Archeologico Naturalistico di Belverde e le Terme di San Casciano dei Bagni, rinomate per le loro acque termali curative. Cetona, grazie alla sua posizione strategica, è anche un punto di partenza ideale per visitare le vicine città d'arte come Siena, Orvieto e Montepulciano. Distanze: Piazza principale di Cetona: 200 m Parcheggio pubblico: 50 m Stazione ferroviaria di Chiusi: 10 km Terme di San Casciano dei Bagni: 20 km Siena: 85 km Firenze: 135 km Roma: 160 km Montepulciano: 30 km Orvieto: 45 km Lago Trasimeno: 40 km