Appartamento in vendita a Cetona con balcone panoramico e dettagli storici

Appartamento in vendita a Cetona, restaurato con dettagli storici, balcone panoramico e ampi spazi. Vista mozzafiato sulla Val di Chiana e Città della Pieve. Ideale come residenza di charme. Descrizione Generale: Situato nel cuore del borgo storico di Cetona, questo affascinante appartamento di 180 mq offre un perfetto equilibrio tra il fascino storico e il comfort moderno. Restaurato nel 2002, conserva preziosi elementi architettonici risalenti al 1400 e al 1700, come pavimenti originali e volte in pietra. Disposto interamente su un livello, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria grazie alle finestre orientate a Est, che illuminano gli ambienti fin dalle prime ore del mattino. L'ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno con travi in legno e archi a tutto sesto, con un camino che dona calore e atmosfera. Una porta finestra si apre su un balcone panoramico con vista che spazia da Città della Pieve al Monte Cetona, offrendo scenari incantevoli. La proprietà include anche uno studio con ingresso autonomo e un locale di sgombero al piano terra, per una superficie totale di oltre 200 mq. Descrizione Interni: Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da ampi spazi e dettagli di pregio. L'ingresso avviene attraverso una splendida porta in vetro decorata, che si apre su un soggiorno ampio e accogliente, con pavimenti originali del 1700, travi in legno a vista e archi a tutto sesto. Il soggiorno è collegato a una spaziosa cucina con camino-barbecue, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia. Dalla cucina, una porta finestra conduce al balcone panoramico, perfetto per godersi la vista sulla campagna toscana. La zona giorno comprende anche un salotto e un bagno ospiti con doccia. Un ampio disimpegno con soffitto a volta introduce la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Le camere esposte a Est, con magnifiche volte originali, offrono una vista mozzafiato sulla Val di Chiana e Città della Pieve. Al piano inferiore, accessibile tramite una scala a chiocciola, si trova uno studio-letto con bagno privato e ingresso autonomo dal vicolo laterale, completando l'offerta di spazi abitativi. Descrizione Esterni: La parte esterna dell'appartamento si distingue per il balcone panoramico, che regala una vista senza pari sulle colline circostanti e sulla Val di Chiana. Le finestre orientate a Est permettono di godere di una luminosità naturale per gran parte della giornata, mentre l'ingresso autonomo dello studio al piano terra garantisce privacy e indipendenza. La posizione centrale nel borgo di Cetona consente di vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza storica del luogo, pur rimanendo vicini ai servizi essenziali. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia situata nel locale di sgombero al piano terra. È presente un serbatoio d'acqua, che garantisce una fornitura continua e sicura, e un impianto elettrico funzionante e conforme alle normative vigenti. La presenza di un locale lavanderia con lavatrice aggiunge comodità agli spazi della proprietà. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua disposizione e alle caratteristiche uniche, questo appartamento è ideale come residenza principale per chi cerca un rifugio di charme nella campagna toscana, ma è anche perfetto come seconda casa per vacanze o per chi desidera affittare occasionalmente a turisti in cerca di un'esperienza autentica. La sala studio con ingresso indipendente offre un'opportunità aggiuntiva di utilizzo, adatta per attività professionali o creative. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cetona è noto per le proprietà di pregio che combinano tradizione e comfort. Le case storiche ristrutturate e dotate di elementi originali hanno un valore che varia tra 1.800 €/m² e 2.800 €/m². L'interesse per questa zona è in crescita grazie alla sua posizione strategica tra la Val di Chiana e il Monte Cetona, che attrae turisti e amanti della tranquillità dei borghi toscani. Investire in un immobile come questo garantisce un buon equilibrio tra qualità, prezzo e potenziale di redditività. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è uno dei borghi più pittoreschi della Toscana, famoso per il suo centro storico ben conservato e la sua posizione strategica vicino a molte delle principali attrazioni della regione. Dalla Rocca medievale che domina il paese, si possono ammirare panorami spettacolari sulle colline circostanti e sulla Val di Chiana. Nelle vicinanze si trovano anche Montepulciano, Pienza e Città della Pieve, tutte mete di grande interesse storico e culturale. Cetona è anche rinomata per le sue tradizioni culinarie e per la qualità della vita, che attira visitatori da tutto il mondo alla ricerca di una vacanza rilassante e autentica. Distanze: Città della Pieve: 15 km Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Chiusi (stazione ferroviaria): 15 km Siena: 80 km Firenze: 130 km Perugia: 55 km Aeroporto di Perugia: 65 km Lago Trasimeno: 30 km Orvieto: 45 km