Palazzina in vendita a Pistoia

Palazzina in vendita a Pistoia, vicina al centro. Due appartamenti di 100 mq, monolocale al piano terra, due fondi commerciali, corte e soffitta. Ottimo per investimento. Descrizione Generale: A Pistoia, in posizione strategica nei pressi del centro città, è in vendita una palazzina composta da più unità residenziali e commerciali. L’edificio comprende due appartamenti principali di circa 100 mq ciascuno, un piccolo appartamento al piano terra di 35 mq e due fondi commerciali al piano strada per una superficie totale di circa 55 mq. Completano la proprietà una corte posteriore esclusiva e una soffitta. L’immobile non è in stato fatiscente, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rivelandosi un’ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. Descrizione Interni: Gli appartamenti, distribuiti su più livelli, presentano una metratura generosa e una buona suddivisione degli spazi. I due appartamenti principali, di circa 100 mq ciascuno, sono composti da più vani con ambienti luminosi e altezze regolari. Il piccolo appartamento al piano terra è perfetto come unità indipendente per affitti brevi o per uso personale. Gli interni necessitano di aggiornamenti, ma le strutture portanti sono in buone condizioni. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una corte posteriore privata che rappresenta uno spazio esterno comodo e versatile, utilizzabile come area verde, zona relax o parcheggio per bici/moto. È inoltre presente una soffitta, utile come spazio di deposito. La palazzina si affaccia su una strada a traffico limitato, garantendo riservatezza pur essendo vicinissima al centro. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 290 mq Appartamenti: 3 (100 mq + 100 mq + 35 mq) Fondi commerciali: 2 (totale 55 mq) Corte: posteriore esclusiva Soffitta: presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di allacci principali a luce, acqua e gas. Gli impianti richiedono revisione e aggiornamento in fase di ristrutturazione, ma la struttura è già predisposta per essere suddivisa in unità autonome. Usi e Potenzialità: La palazzina rappresenta una soluzione ideale per un investimento a reddito, grazie alla possibilità di affittare separatamente le unità residenziali e i fondi commerciali. È adatta anche come residenza multifamiliare o per essere trasformata in struttura ricettiva, vista la vicinanza al centro e ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pistoia mostra una buona tenuta, con particolare interesse per immobili vicini al centro storico da ristrutturare. I valori per palazzine indipendenti variano tra 1.300 €/mq e 1.800 €/mq, a seconda delle condizioni e della distribuzione interna. L’interesse per soluzioni con più unità e spazi commerciali è in crescita, soprattutto per investitori e professionisti del settore turistico-residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte ricca di storia, nota per il suo centro medievale ben conservato, la Cattedrale di San Zeno, la Piazza del Duomo e la vivace vita culturale. Eletta Capitale Italiana della Cultura nel 2017, è una meta apprezzata per il turismo lento, gli eventi musicali e le tradizioni enogastronomiche. La posizione strategica tra Firenze, Lucca e Montecatini Terme la rende perfetta anche per soggiorni turistici e come base per esplorare la Toscana. Distanze: Centro storico di Pistoia: 800 m Stazione ferroviaria di Pistoia: 1.5 km Ospedale San Jacopo: 3 km Prato: 20 km Firenze: 40 km Autostrada A11: 5 km Montecatini Terme: 17 km Lucca: 45 km Aeroporto di Firenze: 35 km Abetone (comprensorio sciistico): 55 km