Villa in vendita a Marliana

Villa in vendita a Marliana. Immobile di 180 mq con quattro camere, terrazza panoramica, ampio soggiorno, taverna e spazio esterno esclusivo. Ideale come residenza nel verde. Descrizione Generale: Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in posizione panoramica e tranquilla, questa villa indipendente libera su quattro lati è in vendita a Marliana. La superficie abitabile è di circa 180 mq, disposti su due livelli, oltre a una taverna e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trovano una cucina abitabile e un ampio soggiorno, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica con vista sul paesaggio circostante. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare a comfort e spazio. Descrizione Interni: Il piano terra della villa ospita una zona giorno luminosa e ben articolata, composta da una cucina abitabile e da un grande soggiorno ideale per la vita familiare o per accogliere ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto di varie dimensioni, adatte a diverse esigenze abitative. Due bagni completano il piano, così come una terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato è presente una taverna che può essere utilizzata come sala hobby, studio o area conviviale. Descrizione Esterni: All’esterno la villa è circondata da uno spazio esclusivo che può essere organizzato come giardino, zona relax o area pranzo estiva. La terrazza panoramica al primo piano offre una splendida vista sul verde circostante. La posizione elevata e riservata garantisce tranquillità e privacy, rendendo la proprietà ideale per chi cerca una casa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 180 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Terrazza panoramica: presente Taverna: presente Dettagli sulle Utenze: La villa è già collegata alle utenze principali. Gli impianti risultano funzionanti, ma possono essere oggetto di aggiornamento per migliorarne l’efficienza energetica e l’adattamento a standard moderni. Usi e Potenzialità: L’immobile è perfetto come residenza principale per famiglie numerose o come casa vacanze immersa nella natura. La disposizione degli spazi, la presenza della taverna e della terrazza panoramica ne fanno una proprietà adatta anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un B&B in zona collinare toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marliana presenta valori accessibili rispetto ad altre zone collinari della Toscana, con prezzi medi che oscillano tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per ville indipendenti in buone condizioni. L’offerta comprende prevalentemente abitazioni immerse nel verde, molto richieste da acquirenti italiani e stranieri in cerca di tranquillità e paesaggio. La distanza contenuta da Montecatini Terme e Pistoia favorisce la scelta di Marliana anche come località residenziale stabile, non solo turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Marliana è un suggestivo borgo collinare situato tra Pistoia e la Valdinievole, immerso in un ambiente naturale rigoglioso. Conosciuto per la sua tranquillità e per i panorami che spaziano fino all’Appennino, offre numerose opportunità per escursioni, percorsi trekking e relax. Tra i punti d’interesse si segnalano la Chiesa di San Niccolò, di origine medievale, e i vari borghi che costellano il territorio comunale, come Casore del Monte e Femminamorta. La vicinanza a Montecatini Terme consente di usufruire di servizi e attrazioni turistiche di alto livello, tra cui centri termali, golf club e ristoranti tipici. Distanze: Centro di Marliana: 2 km Montecatini Terme: 10 km Pistoia: 18 km Autostrada A11: 12 km Stazione ferroviaria di Montecatini: 11 km Firenze: 55 km Aeroporto di Firenze: 50 km Lucca: 40 km Abetone: 50 km Grotta Giusti (SPA): 12 km