Porzione di colonica in vendita a Pistoia

Porzione di colonica in vendita a Pistoia, località Chiesina Montalese. 140 mq su due piani con tre camere, cucina, terreno sul fronte e sul retro, ottime finiture. Descrizione Generale: A Chiesina Montalese, in tranquilla zona di campagna a pochi minuti dal centro di Pistoia, è in vendita una porzione di colonica finemente ristrutturata, libera sul fronte e sul retro. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, con terreno di 600 mq sul fronte e 100 mq sul retro. La proprietà, rifinita con gusto, combina il fascino rustico tipico toscano con il comfort delle soluzioni moderne, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con spazi esterni e privacy. Descrizione Interni: Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno con zona relax, bagno di servizio e cucina abitabile con tinello. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un secondo bagno e una cameretta ricavata nel sottotetto. Gli ambienti interni sono rifiniti con materiali di qualità, travi a vista e pavimenti in cotto, mantenendo il carattere originale della colonica. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due spazi esterni: un ampio terreno di circa 600 mq sul fronte dell’edificio, perfetto per area verde, orto o giardino, e uno spazio di 100 mq sul retro, ideale per zona relax, barbecue o parcheggio. Entrambi gli spazi garantiscono riservatezza e possibilità di vivere all’aperto in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Terreno fronte: 600 mq Terreno retro: 100 mq Dettagli sulle Utenze: La colonica è dotata di impianti autonomi e perfettamente funzionanti, con riscaldamento tradizionale, infissi di qualità e predisposizione per soluzioni ad alta efficienza. Gli impianti sono stati aggiornati nel corso della ristrutturazione. Usi e Potenzialità: L’immobile è perfetto come abitazione principale per famiglie o coppie che desiderano vivere immersi nella tranquillità della campagna ma vicini ai servizi. La disposizione interna e gli ampi spazi esterni lo rendono adatto anche come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche nella zona del pistoiese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Pistoia e in particolare nelle frazioni come Chiesina Montalese presenta valori medi tra 1.500 €/mq e 2.200 €/mq per immobili ristrutturati in stile rustico. Le coloniche con terreno privato sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e stranieri in cerca di soluzioni indipendenti, immerse nel verde e con facile accesso alla città. L’interesse è costante anche grazie alla vicinanza con Prato e Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte ricca di storia, con un centro medievale ben conservato e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno. Chiesina Montalese si trova in una zona tranquilla e verde, ideale per chi cerca un contesto autentico. Nelle vicinanze si trovano il Parco della Querciola, il centro storico di Pistoia, Montecatini Terme e il borgo di Vinci, patria di Leonardo. Ottimi i collegamenti stradali e ferroviari con Firenze, Prato e Lucca. Distanze: Centro di Pistoia: 6 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 7 km Prato: 15 km Montecatini Terme: 20 km Autostrada A11: 5 km Firenze: 35 km Aeroporto di Firenze: 30 km Parco della Querciola: 2 km Vinci: 25 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 9 km