Colonica con fienile in vendita a Quarrata

Colonica in vendita sulle colline di Quarrata. Proprietà rurale panoramica con fienile, da ristrutturare, 5 ettari di terreno e possibilità di realizzare 3 unità abitative. Descrizione Generale: Sulle splendide colline di Quarrata, in posizione dominante e panoramica, è in vendita una colonica con annesso fienile da ristrutturare, con ampie potenzialità residenziali. La proprietà è attualmente classificata come rurale e si compone di più fabbricati con possibilità di frazionamento in tre unità abitative distinte. Completano l’offerta circa 5 ettari di terreno collinare, in parte seminativo e in parte boschivo, ideale per chi desidera avviare un progetto residenziale, ricettivo o agricolo. Descrizione Interni: I fabbricati si presentano completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di una completa personalizzazione degli spazi. Le strutture esistenti conservano elementi architettonici tipici della campagna toscana, come travi in legno, mezzane, e volumi regolari. La superficie disponibile consente di ricavare fino a tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e spazi esterni dedicati. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di circa 5 ettari, con vista aperta sulle colline circostanti. Il terreno è in parte adatto a coltivazioni e in parte boschivo, ideale anche per percorsi nel verde o attività all’aria aperta. Il fienile e gli altri annessi agricoli si prestano a eventuali ampliamenti o trasformazioni, nel rispetto delle normative vigenti. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada di campagna facilmente percorribile. Caratteristiche principali: Tipologia: colonica con fienile Superficie: da definire – più fabbricati rurali Unità realizzabili: fino a 3 Terreno: 5 ettari Stato: completamente da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: Attualmente non sono presenti utenze attive. Sarà necessario provvedere all’allaccio di acqua, energia elettrica e alla realizzazione di impianti secondo normativa durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi desidera creare una residenza plurifamiliare, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde. L’ampio terreno e la posizione panoramica si prestano anche ad attività agricole o a progetti di turismo rurale. L’acquisto in stato rurale consente maggiore flessibilità nella progettazione e nei tempi di intervento. Mercato Immobiliare Locale: Il territorio di Quarrata è molto apprezzato per la sua posizione tra Pistoia, Prato e Firenze. Le coloniche e i casali con terreno rappresentano una fetta interessante del mercato immobiliare locale. I valori per immobili da ristrutturare in zona collinare variano tra 800 €/mq e 1.300 €/mq, con richieste crescenti per proprietà indipendenti immerse nella natura. Le opportunità con potenzialità agricole e ricettive attirano sia investitori italiani che stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Quarrata si trova alle pendici del Montalbano, una zona ricca di vigneti, oliveti e boschi, famosa per la produzione di olio e vino. Il territorio è attraversato dalla Strada dell’Olio e del Vino del Montalbano, ed è noto anche per la Villa Medicea La Magia, patrimonio UNESCO. Nei dintorni si trovano percorsi naturalistici, borghi medievali e aziende agricole. Firenze, Prato e Pistoia sono facilmente raggiungibili in auto, rendendo la zona perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Distanze: Centro di Quarrata: 4 km Pistoia: 10 km Prato: 15 km Firenze: 30 km Villa Medicea La Magia: 5 km Autostrada A11: 12 km Aeroporto di Firenze: 25 km Carmignano: 10 km Stazione ferroviaria di Montale: 9 km Colline del Montalbano: 2 km