Colonica in vendita a Quarrata

Colonica in vendita a Quarrata, in splendida posizione collinare. Oltre 300 mq su due livelli, libera su 4 lati, da rifinire internamente, con 32.000 mq di terreno agricolo. Descrizione Generale: Sulle colline di Quarrata, in posizione riservata e panoramica, è in vendita una splendida colonica di oltre 300 mq, libera su quattro lati e circondata da circa 32.000 mq di terreno agricolo. L’immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con strutture portanti e copertura già completate, e necessita di finiture interne personalizzabili. Una soluzione ideale per chi desidera una grande residenza di campagna o un progetto ricettivo-agrituristico immerso nella natura, a pochi minuti dai centri urbani. Descrizione Interni: La colonica si sviluppa su due livelli, con ampi spazi da distribuire secondo le esigenze. Attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di realizzare una o più unità abitative, con grandi zone giorno, camere da letto, servizi, locali accessori e spazi di rappresentanza. L’altezza dei soffitti e la regolarità della struttura permettono massima flessibilità nella progettazione interna. Descrizione Esterni: La proprietà è completamente circondata da circa 32.000 mq di terreno agricolo, in parte pianeggiante e in parte collinare, perfetto per coltivazioni, vigneti, oliveti o semplicemente per godere della massima privacy. Il contesto è verde e tranquillo, con ottima esposizione e vista aperta sulla campagna toscana. È possibile realizzare zone relax esterne, piscina, aree parcheggio o piccoli annessi agricoli compatibili. Caratteristiche principali: Superficie: oltre 300 mq Livelli: 2 Condizioni: da rifinire internamente Esposizione: libera su 4 lati Terreno: 32.000 mq Dettagli sulle Utenze: Le utenze sono da attivare. Sono già predisposti gli allacci principali, ma sarà necessario completare l’installazione degli impianti idrico, elettrico e termico al momento della rifinitura interna. Usi e Potenzialità: Perfetta per la realizzazione di una villa di campagna, di un’abitazione bifamiliare o di una struttura ricettiva. Il grande terreno annesso e la posizione panoramica la rendono ideale anche per un progetto agricolo con finalità turistiche, come agriturismo o azienda agricola multifunzionale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle coloniche a Quarrata, soprattutto nelle zone collinari, mostra un interesse costante da parte di acquirenti italiani e stranieri. I valori per immobili da rifinire variano tra 1.000 €/mq e 1.400 €/mq, a seconda della posizione e del terreno disponibile. Le proprietà libere su quattro lati con ampio terreno sono considerate investimenti solidi in una zona strategica tra Firenze, Pistoia e Prato. Informazioni Turistiche e Storiche: Le colline di Quarrata offrono paesaggi suggestivi tra vigneti, oliveti e antiche ville. Il territorio fa parte della Strada dell’Olio e del Vino del Montalbano e ospita la Villa Medicea La Magia, patrimonio UNESCO. L’area è ideale per escursioni, degustazioni e turismo rurale. Quarrata è ben collegata con le principali città toscane, mantenendo al contempo un contesto autentico e naturale. Distanze: Centro di Quarrata: 5 km Pistoia: 14 km Prato: 16 km Firenze: 35 km Villa Medicea La Magia: 7 km Autostrada A11: 12 km Aeroporto di Firenze: 30 km Carmignano: 10 km Montecatini Terme: 22 km Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 10 km