Colonica in vendita a Montale, Tobbiana

Colonica in vendita a Montale, Tobbiana. 230 mq da ristrutturare con cantina di 40 mq, annesso di 9 mq e terreno a terrazza di 2800 mq. Adatta a due unità abitative. Descrizione Generale: A Montale, nella frazione di Tobbiana, è in vendita una colonica libera su tre lati, con una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato. L’immobile, di circa 230 mq, necessita di una ristrutturazione completa, ma offre ampie potenzialità, incluso il frazionamento in due unità abitative. Il tetto e i solai sono stati rifatti circa due anni fa, garantendo la stabilità e la sicurezza dell’edificio. La proprietà include anche una cantina di 40 mq, un annesso di 9 mq e un terreno a terrazza di 2800 mq, che completa l’offerta. Descrizione Interni: L’immobile si sviluppa su due livelli e ha una struttura che si presta ad essere suddivisa in due unità abitative, ciascuna con ampi spazi interni. Al piano terra, si trovano ampie stanze, tra cui una cucina, soggiorno e altre camere da ristrutturare. Il piano superiore offre altre camere da letto e spazio per un bagno. La cantina al piano interrato è ideale per ripostare materiali o come ulteriore spazio di stoccaggio. Descrizione Esterni: La colonica è circondata da un ampio terreno a terrazza di 2800 mq, che offre molteplici opportunità per la coltivazione o per creare uno spazio esterno vivibile. L’annesso di 9 mq può essere utilizzato come deposito o piccola rimessa. La proprietà, grazie alla sua posizione panoramica, garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 230 mq Terreno: 2800 mq Cantina: 40 mq Annesso: 9 mq Camere: 3 (potenziale per più unità) Bagni: da realizzare Dettagli sulle Utenze: La proprietà è da ristrutturare, quindi gli impianti e le utenze dovranno essere installati o aggiornati. Il tetto e i solai sono stati rifatti recentemente, ma il resto dell’immobile necessita di lavori di rinnovamento per adattarsi agli standard moderni. Usi e Potenzialità: Questa colonica è perfetta per essere trasformata in una residenza bifamiliare, con la possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative. Il terreno circostante offre spazio per coltivazioni o per creare un giardino privato. Inoltre, la vicinanza alla natura e la vista panoramica la rendono ideale anche come casa vacanze o agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montale, in particolare nella zona di Tobbiana, offre diverse opportunità per chi cerca proprietà rurali da ristrutturare. Le coloniche con ampi terreni sono molto richieste da chi desidera vivere in campagna, ma restando a breve distanza dai principali centri urbani. I prezzi per proprietà simili variano tra 800 €/mq e 1.200 €/mq a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Montale è una località tranquilla situata tra Pistoia e Prato, ben collegata a Firenze e alle principali attrazioni turistiche della Toscana. La zona di Tobbiana è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e per la tranquillità che offre ai residenti. La vicinanza al Parco delle Collinette e al Monte Albano rende questa zona ideale per chi cerca una vita immersa nella natura, ma a pochi passi dai principali servizi. Distanze: Centro di Montale: 3 km Prato: 10 km Pistoia: 20 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Autostrada A11: 8 km Centro commerciale I Gigli: 15 km Vinci: 30 km