Porzione di colonica in vendita a Colle di Val d’Elsa

Porzione di colonica in vendita a Colle di Val d’Elsa, località Collalto. Immobile ristrutturato con ottime finiture, due camere, camino e giardino privato di 100 mq. Contesto condiviso con aia condominiale. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna senese, tra Collalto e Gracciano, nel comune di Colle di Val d’Elsa, è in vendita una porzione di colonica ristrutturata con grande cura nei dettagli e dotata di arredi di pregio. L’immobile, parte di un complesso rurale composto da quattro unità, offre una superficie abitativa funzionale e ben distribuita, completata da un giardino privato di circa 100 mq e da un’ampia aia condominiale perfettamente mantenuta. La soluzione coniuga il fascino del rustico toscano con il comfort moderno, in una delle aree più apprezzate della provincia di Siena. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, una cucina con tinello caratterizzata da un grande caminetto in pietra, due camere da letto e un bagno finestrato. Le finiture sono di ottima qualità, con travi a vista, pavimenti in cotto e arredi coordinati in stile rustico. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e pronti da abitare. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o per chi ama vivere in mezzo al verde. L’ampia aia condominiale, condivisa con altre tre unità, conserva il sapore delle antiche case coloniche toscane e offre spazi comuni curati e fruibili. L’accesso alla proprietà è comodo e il contesto garantisce riservatezza e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: circa 100 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Giardino: privato di circa 100 mq Aia: condominiale Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi, riscaldamento con radiatori e presenza di camino. Tutti gli impianti sono funzionanti e aggiornati. L’approvvigionamento idrico ed elettrico è regolarmente collegato alla rete pubblica. Usi e Potenzialità: Perfetto come residenza principale per chi ama vivere in campagna, ma anche come seconda casa o per investimento locativo. L’atmosfera tranquilla e la qualità dell’intervento di ristrutturazione rendono l’immobile interessante anche per affitti turistici nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Colle di Val d’Elsa, in particolare nelle località di Collalto e Gracciano, è molto dinamico grazie alla posizione strategica tra Siena, Firenze e San Gimignano. I valori medi per porzioni di colonica ristrutturate variano tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq, con una forte attrattiva da parte di acquirenti stranieri e investitori nel settore turistico. Le abitazioni con giardino e finiture di qualità sono tra le più richieste. Informazioni Turistiche e Storiche: Colle di Val d’Elsa è uno dei borghi più suggestivi della provincia di Siena, noto per il suo centro storico medievale, la tradizione della lavorazione del cristallo e la posizione panoramica lungo la Via Francigena. La località di Gracciano si distingue per il verde, la tranquillità e la vicinanza a luoghi di grande interesse come San Gimignano, Monteriggioni e Volterra. La zona è servita e facilmente raggiungibile, ideale per un soggiorno immerso nella storia e nella natura. Distanze: Colle di Val d’Elsa centro: 5 km Gracciano: 2 km San Gimignano: 15 km Siena: 25 km Firenze: 50 km Autostrada Firenze-Siena: 4 km Monteriggioni: 12 km Volterra: 30 km Castellina in Chianti: 22 km Aeroporto di Firenze: 60 km