Appartamento in vendita ad Agliana, zona Spedalino - Elegante e moderno su due livelli

In vendita ad Agliana, zona Spedalino: appartamento di 90 mq con 2 camere, 2 bagni, mansarda di 30 mq, terrazza abitabile e posto auto. Classe energetica A. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 mq situato al primo piano di un contesto residenziale ben curato nella tranquilla zona di Spedalino, ad Agliana. L'immobile, di recente costruzione e in condizioni seminuovo, si distingue per la sua classe energetica A, che garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento è disposto su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale. Al primo piano, troviamo un ampio soggiorno luminoso che crea un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile, situata al piano superiore, è perfetta per pranzi in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni moderni. Inoltre, al primo piano c'è un comodo balcone. Salendo al secondo piano, si accede a una mansarda di 30 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, area giochi o cucina, come attualmente adibito. Qui troverete anche una terrazza abitabile, ideale per ammirare il panorama circostante. Descrizione Interni: L'appartamento offre una comoda disposizione degli spazi. Il soggiorno al primo piano è ampio e luminoso, con una grande finestra che permette una vista sul panorama circostante. La cucina abitabile al piano superiore è perfetta per cene in famiglia e dispone di un'ulteriore finestra che la rende ancora più luminosa. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni moderni sono dotati di tutti i comfort. Il secondo piano, con la mansarda di 30 mq, è ideale per creare un'area aggiuntiva a seconda delle necessità, come uno studio o una zona giochi per i bambini. La terrazza abitabile è un valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto per godersi il clima della zona. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, con un'ottima posizione strategica. Il primo piano è arricchito da un balcone, mentre il secondo piano offre una terrazza abitabile che consente di godere della vista circostante. L'appartamento include anche un posto auto al piano terra, per garantire la massima comodità di parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Camere: 2 Soggiorno: Ampio e luminoso Cucina: Abitabile Bagni: 2 Mansarda: 30 mq Terrazza: Abitabile Balcone: Sì Posto Auto: Sì Riscaldamento: A pavimento (autonomo) Classe Energetica: A Condizioni: Ottime, seminuovo Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni. È autonomo e consente un controllo preciso dei consumi. La classe energetica A contribuisce a ridurre i costi di gestione dell’immobile, garantendo una soluzione energeticamente efficiente. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben posizionata. La mansarda di 30 mq offre molteplici possibilità di utilizzo, rendendo l'immobile adatto a famiglie, coppie o chiunque abbia bisogno di uno spazio extra per ufficio o hobby. La terrazza abitabile è un grande vantaggio, permettendo di godere di spazi esterni senza dover uscire di casa. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana, in particolare nella zona di Spedalino, è sempre molto richiesto per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione. Gli appartamenti di recente costruzione, con finiture moderne e una buona distribuzione degli spazi, sono molto apprezzati. I prezzi medi per immobili simili in questa zona variano tra i 2.000 €/m² e i 2.800 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune tranquillo, ma ben collegato alla città di Prato e alla zona metropolitana di Firenze. La sua posizione centrale nella provincia di Prato consente di esplorare facilmente le bellezze della Toscana, come le colline del Chianti, i borghi storici e le città d'arte. Inoltre, la vicinanza a numerosi parchi e aree verdi rende la zona ideale per chi ama la natura e le passeggiate all'aria aperta. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria di Agliana: 2 km Prato: 12 km Firenze: 30 km Pistoia: 10 km