Appartamento in vendita a San Marcello Piteglio

Appartamento in vendita a Gavinana, San Marcello Piteglio. Ultimo piano, 80 mq, due camere matrimoniali, soggiorno, cucina e bagno. Buone condizioni, giardino condominiale e posizione centrale. Descrizione Generale: A Gavinana, frazione del comune di San Marcello Piteglio, è in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sei unità immobiliari. L’abitazione, di circa 80 mq, si presenta in buone condizioni ed è situata in posizione comoda e vicinissima al centro del paese. Il contesto tranquillo e ben mantenuto, unito alla presenza di un ampio giardino condominiale, rende l’immobile ideale sia come prima casa che come abitazione per le vacanze. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di un ingresso che conduce a una cucina con tinello, soggiorno separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli spazi interni sono ben distribuiti, luminosi e immediatamente abitabili. L’immobile conserva finiture semplici ma funzionali, ed è pronto per essere vissuto con minimi interventi di personalizzazione. Descrizione Esterni: La palazzina dispone di un grande giardino condominiale, curato e fruibile, perfetto per momenti di relax, attività all’aperto o per famiglie con bambini. La posizione in prossimità del centro di Gavinana consente di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali, negozi e mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Piano: secondo e ultimo Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 Giardino: condominiale Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti collegati alle reti pubbliche. Le utenze sono attive e gestite singolarmente. Basse spese condominiali. Usi e Potenzialità: L’immobile è perfetto come abitazione principale in un contesto montano tranquillo oppure come casa vacanze. Data la vicinanza al centro e la posizione panoramica, si presta anche a essere messo a reddito per affitti turistici o stagionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Marcello Piteglio, in particolare nelle frazioni storiche come Gavinana, mantiene valori accessibili con una media tra 800 €/mq e 1.200 €/mq. Le abitazioni in buone condizioni con spazi esterni condivisi e posizione comoda sono particolarmente ricercate da famiglie e acquirenti in cerca di un rifugio in montagna. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavinana è un borgo storico dell’Appennino Pistoiese, noto per la sua importanza storica legata alla figura di Francesco Ferrucci. Il paese è caratterizzato da un’atmosfera autentica, con vicoli in pietra, case in stile montano e splendidi panorami sulla vallata. La zona è ideale per escursioni, turismo naturalistico e culturale. San Marcello Piteglio offre anche strutture sportive, eventi tradizionali e facile accesso alla Montagna Pistoiese e agli impianti sciistici dell’Abetone. Distanze: Centro di Gavinana: 300 m San Marcello Pistoiese: 6 km Abetone (impianti sciistici): 22 km Pistoia: 28 km Autostrada A11: 30 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 30 km Firenze: 60 km Aeroporto di Firenze: 65 km Montecatini Terme: 35 km Ospedale di San Marcello: 5 km