Appartamento in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana. Nuova costruzione in classe A+ con terrazza panoramica, giardino al piano, mansarda, due camere, due bagni e recupero fiscale del 12%. Descrizione Generale: Ad Agliana, in zona residenziale ben collegata e tranquilla, è in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso condominiale. L’unità si sviluppa al primo e secondo piano, per una superficie abitativa complessiva di circa 130 mq. L’immobile include un giardino al piano primo di 30 mq, direttamente collegato tra cucina e soggiorno, una terrazza panoramica di 50 mq, una mansarda abitabile di 25 mq, due camere, due bagni e un posto auto scoperto. La consegna è prevista per la primavera 2023, con possibilità di recupero fiscale del 12% sul prezzo di acquisto. Descrizione Interni: Al primo livello l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con zona tinello, due camere da letto e due bagni. La cucina e il soggiorno si affacciano su un giardino al piano di 30 mq che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al secondo livello è presente una mansarda di circa 25 mq, ideale come studio, camera ospiti o area relax, da cui si accede a una terrazza abitabile di 50 mq con vista aperta. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e progettati per offrire comfort abitativo e alta efficienza energetica. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di un giardino esclusivo al piano primo di 30 mq, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La terrazza panoramica di 50 mq, collegata alla mansarda, rappresenta un ulteriore ambiente esterno riservato. È incluso un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq + mansarda di 25 mq Terrazza: 50 mq Giardino: 30 mq al primo piano Camere da letto: 2 Bagni: 2 Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico, predisposizione per fotovoltaico e certificazione in classe A+. Tutti gli impianti sono nuovi e conformi agli standard più avanzati. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e moderni, con ambienti interni ben organizzati e aree esterne da vivere tutto l’anno. Il recupero fiscale del 12%, unito all’alta efficienza energetica, la rende anche un’ottima opportunità d’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana si distingue per una domanda stabile e crescente, in particolare per le nuove costruzioni in classe energetica A+. I prezzi medi si attestano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Le soluzioni con giardino, terrazza e spazi indipendenti sono particolarmente richieste, soprattutto da acquirenti che desiderano vivere in contesti tranquilli ma ben collegati con Pistoia e Prato. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è una cittadina toscana situata in posizione strategica tra Prato e Pistoia. Offre un ambiente residenziale piacevole, ricco di servizi e aree verdi. La zona è ben collegata e apprezzata per la qualità della vita. Il Parco Pertini rappresenta un importante punto di riferimento per attività all’aria aperta. A pochi chilometri si trovano Montecatini Terme, il centro storico di Pistoia e la vivace Prato, rendendo la zona interessante anche dal punto di vista culturale e turistico. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria Montale-Agliana: 2.5 km Pistoia: 10 km Prato: 8 km Autostrada A11: 6 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1.5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km