Appartamento in vendita ad Agliana
340.000 €
Rif.: A4948RA2099817A
Camere
Bagni
Superficie
Nuova costruzione con mansarda, terrazza panoramica e posto auto
Appartamento in vendita ad Agliana. Immobile in classe A+ con mansarda abitabile, terrazza di 50 mq, due camere, posto auto e recupero fiscale del 12%. Consegna primavera 2023.
Descrizione Generale:
Ad Agliana, in zona residenziale ben servita, è in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso condominiale. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano, con una superficie abitativa principale di circa 90 mq e una mansarda abitabile di ulteriori 40 mq. Completa la proprietà una terrazza panoramica di 50 mq e un posto auto scoperto. L’edificio è in classe energetica A+ e la consegna è prevista per la primavera 2023. È previsto un recupero fiscale pari al 12% sul prezzo d’acquisto.
Descrizione Interni:
L’appartamento al primo livello è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova una mansarda di circa 40 mq, uno spazio versatile da adibire a terza camera, studio o zona relax. Dalla mansarda si accede a una grande terrazza abitabile di 50 mq, ideale per godere del panorama e per vivere l’esterno in tutte le stagioni.
Descrizione Esterni:
La terrazza panoramica di 50 mq rappresenta un valore aggiunto importante, offrendo uno spazio ampio e riservato all’aperto. L’immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto situato all’interno dell’area condominiale. L’edificio, di nuova costruzione, è caratterizzato da finiture moderne e tecnologie volte al massimo risparmio energetico.
Caratteristiche principali:
Superficie: 90 mq + mansarda di 40 mq
Terrazza: 50 mq
Camere da letto: 2 + mansarda
Bagni: 1
Posto auto: scoperto
Dettagli sulle Utenze:
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico e predisposizione per impianto fotovoltaico. Tutti gli impianti sono di nuova generazione e conformi alla classe energetica A+.
Usi e Potenzialità:
L’appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna ed efficiente, con spazi ampi e una grande terrazza da vivere. Il recupero fiscale del 12% e le caratteristiche tecniche di ultima generazione lo rendono anche un’ottima opportunità d’investimento.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare di Agliana è in crescita, con particolare attenzione alle nuove costruzioni in classe A+. I valori medi si collocano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Gli appartamenti con terrazze abitabili, mansarde e posti auto sono molto richiesti. La posizione strategica tra Prato e Pistoia, unita alla qualità della vita e ai buoni collegamenti, contribuisce alla costante domanda abitativa in zona.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Agliana è un comune toscano situato in una posizione strategica tra Prato e Pistoia. Offre un ambiente tranquillo ma ben collegato, con ampi spazi verdi, piste ciclabili, scuole e tutti i principali servizi. Il Parco Sandro Pertini è uno dei punti di riferimento per il tempo libero all’aperto. In pochi minuti si possono raggiungere il centro storico di Pistoia, la vivace città di Prato e le rinomate terme di Montecatini.
Distanze:
Centro di Agliana: 1 km
Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 2.5 km
Pistoia: 10 km
Prato: 8 km
Autostrada A11: 6 km
Firenze: 30 km
Aeroporto di Firenze: 25 km
Montecatini Terme: 20 km
Parco Pertini: 1.5 km
Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km
Rif.:A4948RA2099817A
Prezzo:340.000 €
Tipologia:Appartamento
Superficie:120 m²
Condizioni:Nuova costruzione
Vani:5
Camere:2
Bagni:2
Cucina:Angolo cottura
Riscaldamento:A pavimento
Posto auto:12 m²
Classe energetica:A+
EPI kwh/m2 anno:>175
Terrazzo
Comune:Agliana
Località:SAN PIERO
Provincia:Pistoia
Regione:Toscana
Stato:Italia