Appartamento in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana. Immobile in classe A+ con mansarda abitabile, terrazza di 50 mq, due camere, posto auto e recupero fiscale del 12%. Consegna primavera 2023. Descrizione Generale: Ad Agliana, in zona residenziale ben servita, è in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso condominiale. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano, con una superficie abitativa principale di circa 90 mq e una mansarda abitabile di ulteriori 40 mq. Completa la proprietà una terrazza panoramica di 50 mq e un posto auto scoperto. L’edificio è in classe energetica A+ e la consegna è prevista per la primavera 2023. È previsto un recupero fiscale pari al 12% sul prezzo d’acquisto. Descrizione Interni: L’appartamento al primo livello è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova una mansarda di circa 40 mq, uno spazio versatile da adibire a terza camera, studio o zona relax. Dalla mansarda si accede a una grande terrazza abitabile di 50 mq, ideale per godere del panorama e per vivere l’esterno in tutte le stagioni. Descrizione Esterni: La terrazza panoramica di 50 mq rappresenta un valore aggiunto importante, offrendo uno spazio ampio e riservato all’aperto. L’immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto situato all’interno dell’area condominiale. L’edificio, di nuova costruzione, è caratterizzato da finiture moderne e tecnologie volte al massimo risparmio energetico. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq + mansarda di 40 mq Terrazza: 50 mq Camere da letto: 2 + mansarda Bagni: 1 Posto auto: scoperto Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, isolamento termoacustico e predisposizione per impianto fotovoltaico. Tutti gli impianti sono di nuova generazione e conformi alla classe energetica A+. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna ed efficiente, con spazi ampi e una grande terrazza da vivere. Il recupero fiscale del 12% e le caratteristiche tecniche di ultima generazione lo rendono anche un’ottima opportunità d’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana è in crescita, con particolare attenzione alle nuove costruzioni in classe A+. I valori medi si collocano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Gli appartamenti con terrazze abitabili, mansarde e posti auto sono molto richiesti. La posizione strategica tra Prato e Pistoia, unita alla qualità della vita e ai buoni collegamenti, contribuisce alla costante domanda abitativa in zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune toscano situato in una posizione strategica tra Prato e Pistoia. Offre un ambiente tranquillo ma ben collegato, con ampi spazi verdi, piste ciclabili, scuole e tutti i principali servizi. Il Parco Sandro Pertini è uno dei punti di riferimento per il tempo libero all’aperto. In pochi minuti si possono raggiungere il centro storico di Pistoia, la vivace città di Prato e le rinomate terme di Montecatini. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 2.5 km Pistoia: 10 km Prato: 8 km Autostrada A11: 6 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1.5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km