Appartamento in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana. Nuova costruzione in classe A+ con terrazza di 50 mq, mansarda abitabile, posto auto e recupero fiscale del 12%. Consegna primavera 2023. Descrizione Generale: Ad Agliana, in zona residenziale ben collegata, è in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso da vano condominiale. L’immobile si trova al primo e secondo piano, con una superficie principale di 60 mq e una mansarda abitabile di 40 mq. Completano la proprietà una terrazza panoramica di 50 mq e un posto auto scoperto. L’appartamento è in classe energetica A+ e sarà consegnato nella primavera 2023. È previsto un recupero fiscale del 12% sul prezzo di acquisto. Descrizione Interni: Al primo livello si trovano l’ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il secondo livello ospita una mansarda di circa 40 mq, ideale come seconda camera, studio o zona living aggiuntiva. La mansarda si apre su una grande terrazza abitabile di 50 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Gli spazi sono progettati per garantire massima efficienza e comfort abitativo. Descrizione Esterni: Esternamente la proprietà dispone di una terrazza panoramica di ben 50 mq, collegata alla mansarda, che offre uno spazio esterno vivibile e riservato. È incluso un posto auto scoperto, situato all’interno dell’area condominiale. Il complesso è di nuova realizzazione, con finiture moderne e spazi comuni ben curati. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq + mansarda di 40 mq Terrazza: 50 mq Camere da letto: 1 + mansarda Bagni: 1 Posto auto: scoperto Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto fotovoltaico e isolamento termoacustico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati, in linea con la classe energetica A+. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale per giovani coppie, single o come investimento per affitto residenziale. La presenza della mansarda e della grande terrazza offre versatilità d’uso e valore aggiunto, mentre il recupero fiscale del 12% e i bassi consumi energetici lo rendono particolarmente vantaggioso anche dal punto di vista economico. Mercato Immobiliare Locale: Ad Agliana, il mercato immobiliare è in crescita, con attenzione particolare alle nuove costruzioni in classe energetica elevata. Gli immobili in classe A+ raggiungono valori tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Le unità con terrazze, spazi esterni e posti auto sono tra le più richieste. La posizione strategica tra Prato e Pistoia continua ad attrarre acquirenti in cerca di un contesto tranquillo e ben servito. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune della provincia di Pistoia, situato in posizione strategica tra Prato e Pistoia. Apprezzata per la vivibilità, la presenza di servizi e le numerose aree verdi, è ideale per chi desidera un ambiente residenziale tranquillo con facile accesso ai centri urbani. Nei dintorni si trovano il Parco Pertini, il centro storico di Pistoia e le terme di Montecatini. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti stradali e ferroviari. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 2.5 km Pistoia: 10 km Prato: 8 km Autostrada A11: 6 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1.5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km