Appartamento indipendente in vendita ad Agliana

Appartamento indipendente in vendita ad Agliana, zona San Piero. Immobile di 95 mq al primo piano con terrazzo, garage, giardino, soppalco e recupero fiscale del 12%. Classe A+. Descrizione Generale: In zona residenziale a San Piero, Agliana, è in vendita un appartamento indipendente di nuova costruzione in classe energetica A+. Situato al primo piano, l'immobile ha una superficie di circa 95 mq ed è dotato di riscaldamento a pavimento, terrazzo di 20 mq, garage di 22 mq, soppalco abitabile di 20 mq e un giardino privato di 20 mq. L'unità gode di un recupero fiscale pari al 12% sul prezzo d'acquisto, rappresentando una soluzione efficiente e vantaggiosa per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e sostenibile. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano la zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo abitabile. Un soppalco di circa 20 mq aggiunge ulteriore spazio utilizzabile come studio, terza camera o zona relax. Gli ambienti sono luminosi, ben organizzati e progettati con attenzione all’efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico uniforme in tutta la casa. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un terrazzo abitabile di 20 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. È presente anche un giardino privato di 20 mq al piano terra e un garage di 22 mq collegato alla proprietà. L’accesso è indipendente, elemento che valorizza la privacy e l’autonomia dell’immobile all’interno del complesso residenziale. Caratteristiche principali: Superficie: 95 mq Terrazzo: 20 mq Soppalco: 20 mq Garage: 22 mq Giardino: 20 mq Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti ad alta efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, predisposizione per fotovoltaico, isolamento termoacustico avanzato e classe energetica A+. Tutti gli impianti sono nuovi e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come prima casa per famiglie, coppie o professionisti che cercano un’abitazione moderna con spazi flessibili e indipendenza. Il recupero fiscale del 12% e l’alta efficienza energetica ne fanno anche un’ottima opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Agliana, e in particolare nella zona di San Piero, mostra un crescente interesse verso immobili di nuova costruzione e in classe A+. I prezzi medi si attestano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Le unità con terrazzo, giardino e garage sono tra le più richieste, soprattutto da acquirenti alla ricerca di soluzioni indipendenti in contesti tranquilli ma ben collegati con Prato e Pistoia. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è una località ben posizionata tra le città di Pistoia e Prato, con un contesto residenziale vivibile e ricco di servizi. San Piero è una delle zone più apprezzate, con scuole, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti rapidi verso le principali direttrici della Toscana centrale. Nei dintorni si trovano importanti mete turistiche come Montecatini Terme, il centro storico di Pistoia e la città di Prato, tutte raggiungibili in pochi minuti. Distanze: Centro di Agliana: 1.5 km Stazione Montale-Agliana: 3 km Pistoia: 10 km Prato: 9 km Autostrada A11: 7 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 22 km Parco Pertini: 2 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 13 km