Appartamento indipendente in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana. Immobile in costruzione al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato, posto auto e recupero fiscale del 12%. Consegna primavera 2023. Descrizione Generale: In zona residenziale ad Agliana, è in vendita un appartamento indipendente di nuova costruzione, in classe energetica A+, situato al piano terra con ingresso privato e giardino esclusivo. L’immobile, attualmente in fase di completamento, sarà consegnato nella primavera 2023 e rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente. La superficie interna è di circa 87 mq, oltre a 40 mq di giardino e un posto auto scoperto. L’acquisto dell’unità prevede un interessante recupero fiscale del 12% sul prezzo. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta spazi ben distribuiti, progettati secondo criteri di comfort e funzionalità. La disposizione prevede un’ampia zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto e uno o due servizi, secondo personalizzazione in fase di ultimazione. Le finiture previste sono di alta qualità, con materiali e impianti in linea con le nuove normative sul risparmio energetico. Descrizione Esterni: Esternamente l’immobile è dotato di un giardino privato di circa 40 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. È presente anche un posto auto scoperto all’interno della proprietà. L’ingresso è completamente indipendente, elemento che conferisce ulteriore riservatezza e autonomia rispetto alle altre unità del complesso. Caratteristiche principali: Superficie: 87 mq Piano: terra con ingresso indipendente Giardino: esclusivo di 40 mq Posto auto: scoperto Consegna: primavera 2023 Dettagli sulle Utenze: L’immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, predisposizione per fotovoltaico e isolamento termoacustico avanzato. La classe energetica A+ garantisce consumi ridotti e alto comfort abitativo. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale come prima casa per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una soluzione efficiente, indipendente e con spazio esterno. Grazie alla nuova costruzione e agli incentivi fiscali previsti, si configura anche come un’ottima opportunità di investimento a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana continua a mostrare una buona dinamicità, con particolare attenzione verso immobili di nuova costruzione in classe energetica elevata. I valori per immobili A o superiori si attestano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. Le soluzioni con giardino e ingresso indipendente sono tra le più richieste, soprattutto da acquirenti interessati a comfort e sostenibilità. La posizione centrale tra Pistoia e Prato rende Agliana una località particolarmente attrattiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune situato in posizione strategica tra le città di Prato e Pistoia, nel cuore della Toscana. Offre un ambiente residenziale tranquillo e ben servito, con numerosi spazi verdi, aree sportive e percorsi ciclopedonali. Tra i punti di interesse si segnala il Parco Sandro Pertini, frequentato da famiglie e sportivi, oltre alla vicinanza con il centro storico di Pistoia e i poli culturali di Prato. La zona è apprezzata anche per la qualità della vita e la facilità di accesso alle principali infrastrutture toscane. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 2 km Pistoia: 10 km Prato: 8 km Autostrada A11: 6 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1.5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km