Appartamento indipendente in vendita ad Agliana

Appartamento indipendente in vendita ad Agliana. Immobile in classe A+ con giardino esclusivo, posto auto scoperto, ingresso indipendente e recupero fiscale del 12%. Consegna primavera 2023. Descrizione Generale: Ad Agliana, in posizione tranquilla e ben servita, è in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato. L’unità ha una superficie di circa 64 mq ed è circondata da un giardino esclusivo di 60 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale riservatezza. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un interessante recupero fiscale del 12% sul prezzo d'acquisto. La consegna dell’immobile è prevista per la primavera 2023. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Gli spazi sono progettati per offrire funzionalità e comfort, con finiture moderne e impianti ad alta efficienza. Descrizione Esterni: Esternamente l’immobile dispone di un giardino esclusivo di circa 60 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. È inoltre presente un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. L’accesso indipendente conferisce alla proprietà un alto grado di autonomia e privacy. Caratteristiche principali: Superficie: 64 mq Giardino: esclusivo di 60 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Posto auto: scoperto Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto fotovoltaico e isolamento termoacustico. Gli impianti sono di nuova generazione, progettati per garantire il massimo risparmio energetico e conformi alla classe A+. Usi e Potenzialità: Ideale come prima casa per single o coppie alla ricerca di una soluzione efficiente e moderna, l’appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà a basso consumo e con spazi esterni esclusivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana registra una costante richiesta di immobili nuovi in classe energetica A+. Le soluzioni con ingresso indipendente, giardino e posto auto risultano particolarmente appetibili. I valori medi per nuove costruzioni in zona variano tra 2.300 €/mq e 2.700 €/mq. La vicinanza con Prato e Pistoia, unita alla tranquillità del contesto, rende Agliana una località molto apprezzata. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune toscano collocato tra Pistoia e Prato, noto per la sua vivibilità, i servizi e gli spazi verdi. Il Parco Pertini è uno dei principali punti di riferimento per il tempo libero, con aree giochi, piste ciclabili e zone relax. A pochi chilometri si trovano le terme di Montecatini, il centro storico di Pistoia e i poli culturali di Prato. Ottimi i collegamenti con l’autostrada A11 e con le stazioni ferroviarie di zona. Distanze: Centro di Agliana: 1 km Stazione ferroviaria Montale-Agliana: 2.5 km Pistoia: 10 km Prato: 8 km Autostrada A11: 6 km Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1.5 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km