Terratetto in vendita a Marliana

Terratetto in vendita a Marliana, località Fagno. 90 mq su due livelli completamente ristrutturato con giardino adiacente, forno esterno e stanza in legno uso rimessa. Descrizione Generale: Nel caratteristico borgo di Fagno, nel comune di Marliana, è in vendita un terratetto completamente ristrutturato con finiture in stile rustico toscano. L’immobile ha una superficie di circa 90 mq distribuiti su due livelli ed è libero su due lati. La proprietà è completata da un giardino adiacente alla casa, dotato di forno in muratura e una piccola stanza in legno adibita a rimessa. Ideale per chi cerca una residenza accogliente e immersa nel verde dell’Appennino Pistoiese. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina con zona tinello, un soggiorno e un bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli, con travi a vista, pavimenti in cotto e soluzioni che richiamano lo stile tipico delle case di campagna. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben rifinite. Descrizione Esterni: Il giardino, adiacente all’abitazione, rappresenta uno spazio verde riservato perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Al suo interno si trovano un forno in muratura, ideale per cene all’aperto, e una piccola struttura in legno utilizzata come rimessa per attrezzi o legnaia. Il contesto è tranquillo, con vista sul verde circostante e ottima esposizione. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Giardino: adiacente con forno Rimessa: in legno, esterna Dettagli sulle Utenze: Il terratetto è dotato di riscaldamento autonomo e impianti recenti, rinnovati durante la ristrutturazione. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, e le finiture garantiscono un buon isolamento termico. Usi e Potenzialità: Perfetto come prima casa per chi desidera vivere in un contesto naturale, oppure come seconda casa per vacanze e relax in montagna. La combinazione tra spazi interni ben distribuiti, giardino, e dettagli rustici lo rende adatto anche per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marliana e delle sue frazioni, come Fagno, propone soluzioni immerse nel verde a prezzi accessibili. I terratetti ristrutturati con giardino sono particolarmente ricercati da acquirenti in cerca di tranquillità. I valori medi nella zona variano tra 1.000 €/mq e 1.600 €/mq, con buone opportunità per chi desidera investire in un contesto tipico toscano a pochi chilometri da Montecatini, Pistoia e dalla montagna pistoiese. Informazioni Turistiche e Storiche: Fagno è una piccola frazione del comune di Marliana, immersa nei boschi dell’Appennino toscano, a pochi minuti da località termali e storiche come Montecatini Terme e Serravalle Pistoiese. L’area è ideale per chi ama la natura, le passeggiate e i percorsi tra castagni e sorgenti. Marliana vanta origini medievali e un patrimonio di pievi, mulini e borghi rurali, oltre a una posizione strategica tra la Valdinievole e la montagna. Distanze: Centro di Marliana: 5 km Montecatini Terme: 12 km Pistoia: 20 km Serravalle Pistoiese: 15 km Autostrada A11: 14 km Firenze: 55 km Stazione ferroviaria di Montecatini: 13 km Parco delle Terme: 12 km San Marcello Pistoiese: 25 km Aeroporto di Firenze: 60 km